РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата обезличенаг г. Нерюнгри

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Софронов П.А., при секретаре Терзи Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Г3 к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность.

установил:

Дата обезличенаг истице был выдан ордер на право занятия комнат 321, 322, 323 в общежитии, расположенном по адресу: ... ... ... с учетом членов ее семьи: мужа Г2 и детей Г1 Дата обезличенаг.р. Г1 Дата обезличенаг.р.

Дата обезличенаг истицей был заключен договор найма жилого помещения с МУП ДЭЗ на выделенные жилые помещения.

Дата обезличенаг договор найма жилого помещения истицей был перезаключен с администрацией городского поселения «Город Нерюнгри».

Дата обезличенаг договор найма жилого помещения был заключен на новый срок.

В техническом паспорте помещения, выданном Нерюнгринским филиалом ГУП РС (Я) «РЦТИ» от Дата обезличенаг, вид жилого помещения указан как квартира и жилью присвоен Номер обезличен.

Аналогичное указание жилья следует из акта Номер обезличен приемочной комиссии о завершении переустройства (перепланировки) жилого помещения.

В приватизации жилого помещения Г1 было отказано с указанием на то, что общежития не подлежат приватизации.

Считая отказ в приватизации незаконным, истица просит признать за ней право на приобретение квартиры (комнаты) Номер обезличен в ... по ... ... в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Также просит обязать городскую администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» заключить с ней договор на передачу в собственность жилого помещения квартиры (комнаты) Номер обезличен в ... по ... ....

В судебном заседании истица на своих требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело без их участия, о чем предоставлено письменное ходатайство.

Из представленного письменного отзыва на исковое заявление следует, что, по мнению представителя ответчика, общежития не подлежат приватизации.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ордеру Номер обезличен истице было выделено жилое помещение в общежитии в виде трех комнат Номер обезличен.322,323 в ... по ... ....

Передаточным актом Номер обезличен от Дата обезличенаг следует, что Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» вместе с жилым фондом передается в муниципальную собственность МО «Нерюнгринский район».

Как следует из приложения к вышеназванному акту, среди переданного имущества указан и жилой дом по адресу ... ... ....

Из передаточного акта Номер обезличен от Дата обезличенаг следует, что жилой фонд, включая дом по адресу ... ..., передан в собственность городскому поселению «Город Нерюнгри».

О смене собственников также свидетельствуют и вновь заключаемые договора найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличенаг, Дата обезличенаг и Дата обезличенаг.

Истицей были собраны и поданы документы на приватизацию данного жилого помещения, однако ей было в приватизации отказано со ссылкой на то, что жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии.

Истица не обжалует отказ в приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Однако спорное жилье было передано в муниципальную собственность.

А согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Муниципальное образование не является работодателем истицы. Поэтому следует признать неправомерным заключение с истицей муниципальным образованием договора найма жилого помещения в общежитии.

Кроме того, ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

О том, что оспариваемое истицей жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, ответчиком сведений не предоставлено.

В связи с чем ответчиком не подтвержден статус жилого помещения как отнесенного к специализированному жилому помещению, то при определения права истицы на приватизацию на данное жилое помещение не могут быть применены нормы части 3 ст. 92 ЖК РФ предусматривающей, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

Таким образом, требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом признается право истицы претендовать на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, при соблюдении условий установленным действующим законодательством о приватизации.

Обязать ответчика, являющегося органом местного самоуправления, по исковому заявлению суд не вправе. Поскольку оспаривание действий органа местного самоуправления предусмотрено в ином порядке.

Поэтому в части требований необходимо отказать.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Г3 удовлетворить в части.

Признать за Г3, Дата обезличенаг.р. право на приобретение квартиры Номер обезличен в доме ... по ... в ... РС (Я) в собственность в порядке приватизации.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Саха (Якутия), через суд вынесший решение.

Судья