Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри Дата обезличена года
Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Меринов Э.А., с участием представителя истца У., представителя ответчиков- адвоката Тараканова Д.С., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, при секретаре Глебове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к Ш., Т1, Т2, У1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Городское поселение «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района обратилось в суд с иском к Ш., Т1, Т2, У1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ком.239-240, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью истца. По сведениям паспортного стола, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики, которые длительное время в нем не проживают, не используют предоставленное жилое помещение по назначению, и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истец считает, что ответчики, выехав на другое постоянное место жительства, утратили право пользования специализированным жилым помещением и лишь формально сохраняют регистрацию.
В судебном заседании представитель истца администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» У., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. Их местонахождение суду неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассматривает дело без их участия.
В судебном заседании адвокат Тараканов Д.С., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, пояснил, что оснований для удовлетворения иска администрации городского поселения «Город Нерюнгри» нет, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств того, что ответчики отказались от своих прав на комнату в общежитии, а также не представлено доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком прав на другое жилое помещение и постоянное проживание в нем.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., является муниципальной собственностью городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района. Данный факт подтверждается договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри» от 15 марта 2006 года и распоряжением главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № 519-р от 24 марта 2006 года «Об утверждении передаточного акта на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри»». Комнаты ... в указанном доме относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда - общежитию.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» № 189 ФЗ от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на жилое помещение в общежитии, а так же передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения.
Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ ЖКХ г. Нерюнгри» по адресу ... ... ..., формально продолжают сохранять регистрацию ответчики. Однако они по указанному адресу не проживают с 2007 г., что подтверждается актами о непроживании от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., подписанными соседями и подтвержденными ООО «Айсберг».
Из имеющихся материалов дела следует, что ответчики длительное время не пользуются без уважительных причин жилым помещением в общежитии, выехав на другое постоянное место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у них намерений в дальнейшем пользоваться им.
Собранные по делу материалы свидетельствуют о безусловном, безвозвратном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, связанного с переменой места жительства и формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, комнаты в общежитии, в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчики эти требования нарушили.
Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.
Принимая во внимание безразличное отношение ответчиков к сохранению прав на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию расходы, связанные с обращением в суд. В пользу истца с ответчиков должны быть взысканы средства, потраченные на уплату государственной пошлины 2 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковое заявление Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), удовлетворить.
Признать Ш. Дата обезличена г.р., Т1 Дата обезличена г.р., Т2 Дата обезличена г.р., У1 Дата обезличена г.р., утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: ..., ... ... ... ....
Решение суда является основанием для снятия Ш. Дата обезличена г.р., Т1 Дата обезличена г.р., Т2 Дата обезличена г.р., У1 Дата обезличена г.р., с регистрационного учета по адресу: ..., ... ... ... ...
Взыскать в пользу Администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района с Ш. Дата обезличена г.р., уроженца ..., Т1 Дата обезличена г.р., уроженки ..., солидарно, уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере 2.000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный Суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий: п/п
Копия верна:
Судья Нерюнгринского
городского суда Э.А.Меринов