РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ____г г. Нерюнгри Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Терзи Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б1 в интересах несовершеннолетних С., Б3. к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность. установил: ____г Б1 было выдано распоряжение МУП «ДЭЗ» на право занятия жилого помещения в общежитии по адресу ... ... ... ... с составом семьи из трех человек: истицы и несовершеннолетних детей С. ____г.р. и Б3. ____г.р. ____г Б1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, куда был вписан и ее муж Б2. ____г Б1 обратилась в Управление по учету и приватизации жилья ГП «Город Нерюнгри» заключить договор на передачу занимаемого ею жилого помещения в собственность ее семьи. Ей было в этом отказано, со ссылкой на то, что помещение находится в жилом фонде, относящемся к общежитию, и не подлежит приватизации. Считая отказ в приватизации незаконным, истица просит признать за ее детьми С. и Б3. право на приобретение квартиры (комнаты) ... в ... по ... ... в собственность бесплатно в порядке приватизации. Поскольку она с мужем от права приватизации отказались. Также просит обязать городскую администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» заключить с ее детьми договор на передачу в собственность жилого помещения квартиры (комнаты) ... в ... по ... .... В судебном заседании Б1 и ее представитель на заявленных требованиях настаивают. Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело без их участия, о чем предоставлено письменное ходатайство. Из представленного письменного отзыва на исковое заявление следует, что, по мнению представителя ответчика, общежития не подлежат приватизации. Суд, заслушав истцу, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно распоряжению ХХХ истице и ее семье было выделено жилое помещение в общежитии в виде комнаты ... по ... .... Передаточным актом ХХХ от ____г следует, что Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» вместе с жилым фондом передается в муниципальную собственность МО «Нерюнгринский район». Как следует из приложения к вышеназванному акту, среди переданного имущества указан и жилой дом по адресу ... ... .... Затем жилой фонда передан в собственность городскому поселению «Город Нерюнгри», что следует из передаточного акта ХХХ от ____г. Истице было отказано в приватизации со ссылкой на то, что жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Согласно ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Однако как установлено судом, что спорное жилье было передано в муниципальную собственность. А согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Кроме того, ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со статьей 7 Вводного закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Таким образом, после передачи жилого фонда г. Нерюнгри в муниципальную собственность решения об отнесении жилого помещения, занимаемого истицей, к специализированному жилому фонду не принималось. Поэтому требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом признается право истицы претендовать на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, при соблюдении условий установленным действующим законодательством о приватизации. Истица также просит обязать ответчика, являющегося органом местного самоуправления, заключить с детьми истицы договора на передачу жилого помещения в собственность. Однако по исковому заявлению суд не вправе давать оценку действиям органа местного самоуправления, поскольку как оспаривание действий органа местного самоуправления, так и оценка таких действий судом предусмотрено в ином процессуальном порядке регулируемом главой 25 ГПК РФ (производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих). Поэтому в этой части требования необходимо оставить без рассмотрения для предъявления в порядке главы 25 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: исковое заявление Б1 в интересах несовершеннолетних С., Б3. к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность удовлетворить в части. Признать за С. ____г.р., Б3. ____г.р. право на приобретение квартиры ХХХ в доме ХХХ по ... в ... РС (Я) в собственность в порядке приватизации. В части оспаривания отказа в приватизации жилого помещения оставить заявление без рассмотрения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Саха (Якутия), через суд вынесший решение. Судья