2-1310/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 1 июля 2010 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.Т. к Распутину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 26 мая 2010 г. Климов А.Т. приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что на отчуждаемой жилой площади был зарегистрирован «Продавец» - ответчик Распутин В.П., который согласно п.п. 3.9. договора купли - продажи должен был сняться с регистрационного учета в срок до 31 мая 2010 г. Однако по настоящее время состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

Истец Климов А.Т. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Распутин В.П. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает данное дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Климова А.Т. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Климов А.Т. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 8 июня 2010 г.

Согласно п.п. 3.9. договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2010 г. «Продавец» - ответчик Распутин В.П. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 31 мая 2010 г. Однако до настоящего времени прежний собственник продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника жилого помещения нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Климова А.Т., что является недопустимым.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Распутина В.П. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климова А.Т. удовлетворить.

Признать Распутина В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Распутина В.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья: Н.М.Петров