2-53-2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

г.Нерюнгри ____г.

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Дмитриева Е.Н., при секретаре Плюсниной Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Николаевича к Полищуку Анатолию Захаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.Н. обратился в суд с иском о признании Полищука А.З. утратившим право пользования жилым помещением на том основании, что он является нанимателем квартиры по адресу: г....Дружбы Народов ... .... Данная жилая площадь была предоставлена ему и членам его семьи, договор найма жилого помещения ХХХ заключен ____г. На основании договора социального найма на его имя открыты лицевые счета по начислению платежей за жилищные и коммунальные услуга, а также услуги по тепло и электроснабжению. На момент заселения квартира была свободной, чьих-либо вещей в квартире не было. В настоящее время ему стало известно, что по его адресу зарегистрирован прежний жилец - Полищук А.З., который не является членом его семьи и в квартире фактически не проживает с момента его заселения на данную жилую площадь. Установить место нахождения и проживания ответчика в настоящее время не представляется возможным. Расходы по квартплате и коммунальным услугам ответчик не оплачивает, никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял. Считает, что Полищук А.З. утратил право пользования данным и только формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Истец Смирнов А.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Полищук А.З. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства судебной повесткой. Поскольку местонахождение ответчика суду не известно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Смирнова А.Н. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Смирнов А.Н. является нанимателем квартиры ХХХ дома ХХХ по ... народов в ..., что подтверждается договором найма жилого помещения ХХХ от ____г. Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ ЖКХ ...» от ____г., на данной жилой площади кроме нанимателя и членов его семьи зарегистрирован Полищук А.З., который является прежним жильцом. Данное лицо в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о непроживании от ____г., ____г., ____г., заверенными мастером жилого фонда ООО «Жилищная компания» С.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик фактически в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик длительное время квартирой не пользуется без уважительных причин, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателя жилья, на которого возложен государственный контроль за использование и сохранность жилого фонда, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирнова Андрея Николаевича удовлетворить.

Признать Полищука Анатолия Захаровича, ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: г....Дружбы народов ... ....

Данное решение является основанием для снятия Полищука Анатолия Захаровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья - подпись

Копия верна. Судья: Е.Н.Дмитриева