2-500-2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри ____г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., при секретаре Плюсниной Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова Максима Сергеевича к Ахмаджанову Бахтиеру Адхамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Карташов М.С. обратился в суд с иском о признании Ахмаджанова Б.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нерюнгри ... ... ... указывая, что Е.В.гению Владимировичу на основании распоряжения ХХХ от ____г. и договора найма жилого помещения ХХХ от ____г. данное жилое помещение было предоставлено ему по договору социального найма. На основании правоустанавливающих документов на его имя открыты лицевые счета по начислению квартплаты и предоставлению услуг по энергоснабжению и теплоснабжению. На момент заселения квартира была свободной, чьих-либо вещей в квартире не было. В настоящее время ему стало известно, что по его адресу зарегистрирован прежний жилец - Ахмаджанов Б.А., который не является членом его семьи и в квартире фактически не проживает с момента его заселения на данную жилую площадь. Установить место нахождения и проживания ответчика в настоящее время не представляется возможным. Расходы по квартплате и коммунальным услугам ответчик не оплачивает, никаких прав на спорное жилое помещение за прошедший период не предъявлял. Считает, что Ахмаджанов Б.А. утратил право пользования данным и только формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Истец Карташов М.С. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Ахмаджанов Б.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства судебной повесткой. Поскольку местонахождение ответчика суду не известно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Карташова М.С. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Карташов М.С. является нанимателем квартиры ХХХ дома ХХХ по ... в г.Нерюнгри, что подтверждается договором социального найма ХХХ от ____г. на его имя. Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от ____г., в данной квартире, кроме нанимателя зарегистрирован прежний жилец Ахмаджанов Б.А. Данное лицо в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о непроживании от 10.08.2007г., 12.10.2008г., 16.11.2009г., заверенными мастером по обслуживанию общежитий М.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик фактически в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик длительное время квартирой не пользуется без уважительных причин, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателя жилья, на которого возложен государственный контроль за использование и сохранность жилого фонда, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карташова Максима Сергеевича удовлетворить.

Признать Ахмаджанова Бахтиера Адхамовича, ____ года рождении, утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: г.Нерюнгри ... ... ....

Данное решение является основанием для снятия Ахмаджанова Бахтиера Адхамовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья - подпись

Копия верна. Судья: Е.Н.Дмитриева