2-499-2010г. Р Е Ш Е Н И Е г.Нерюнгри ____г. у с т а н о в и л: Джоджуа З.В. обратился в суд с иском о признании Джанджгава Ц.Т., Верхушина М.Д. и Шерина Л.А. утратившими право пользования жилым помещением на том основании, что он является нанимателем квартиры по адресу: г.Нерюнгри ... ... .... Данная жилая площадь была предоставлена ему на основании распоряжения Главы города Нерюнгри ХХХр от ____г. На основании указанного распоряжения с ним заключен договор найма жилого помещения ХХХ от ____г. и открыты лицевые счета по начислению платежей за жилищные и коммунальные услуга, а также услуги по тепло и электроснабжению. На момент заселения квартира была свободной, чьих-либо вещей в квартире не было. В настоящее время ему стало известно, что по его адресу зарегистрированы прежние жильцы - Джанджгава Ц.Т., Верхушин М.Д. и Шерин Л.А., которые не являются членами его семьи и в квартире фактически не проживают с момента его заселения на данную жилую площадь. Установить место нахождения и проживания ответчиков в настоящее время не представляется возможным. Расходы по квартплате и коммунальным услугам ответчики не оплачивают, никаких прав на спорное жилое помещение за прошедший период не предъявляли. Считает, что Джанджгава Ц.Т., Верхушин М.Д. и Шерин Л.А. утратили право пользования данным жилым помещением и только формально сохраняют регистрацию по указанному адресу. Истец Джоджуа З.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Ответчики Джанджгава Ц.Т., Верхушин М.Д., Шерин Л.А. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства судебной повесткой. Поскольку местонахождение ответчиков суду не известно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без их участия. Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Джоджуа З.В. подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Джоджуа З.В. является нанимателем квартиры ХХХ дома ХХХ по ... в ..., что подтверждается договором найма жилого помещения ХХХ от ____г. Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ ЖКХ ...» от ____г., на данной жилой площади кроме нанимателя зарегистрированы Джанджгава Ц.Т., Верхушин М.Д. и Шерин Л.А., которые являются прежними жильцами квартиры. Данные лица в квартире фактически не проживают, что подтверждается актами о непроживании от 01.06.2009г., 15.10.2009г., 01.12.2009г., заверенными заведующей общежитием Д. Таким образом, суд считает установленным, что ответчики фактически в квартире не проживают, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляли, формально сохраняя регистрацию по данному адресу. В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчики длительное время квартирой не пользуются без уважительных причин, выехав на другое место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят квартплату, что свидетельствует об отсутствии у них намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства. Таким образом, ответчиками нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателя жилья, на которого возложен государственный контроль за использование и сохранность жилого фонда, что является недопустимым. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Джоджуа Зураба Витальевича удовлетворить. Данное решение является основанием для снятия Джанджгава Цецилии Трифоновны, Верхушина Михаила Дмитриевича, Шерина Леонида Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение. Судья : Е.Н.Дмитриева