Р Е Ш Е Н И Е 2-1048-2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

____ года

Нерюнгринский городской суд ... ... в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием представителя истца по доверенности Гуркиной В.С, представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Чульман» по доверенности Косюка А.В., представителя Котенева В.Н. по доверенности Седуновой Л.С., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуркина Николая Александровича к администрации городского поселения «Поселок Чульман», государственному унитарному горно-геологическому предприятию ... «Якутскгеология», Котеневу Валерию Николаевичу о предоставлении благоустроенного жилого помещения, взыскании морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Гуркин Н.А. обратился с вышеназванным иском в суд, указывая на то, что является первостроителем ..., стаж работы в экспедиции ГГГП «Южякутгеология» с ХХХ года составлял почти 20 лет. Имел прописку в паспорте ... палатка. В 1998 году ему и его семье была выделена квартира ХХХ в ... по ... в .... Данный дом является сборно-щитовым, перевезенным с Таежного месторождения, собранным в 1976 году. Данное жилье не пригодно для проживания, находилось в аварийном состоянии. Неоднократно обращался к ответчикам о предоставлении ему квартиры. ГГГП «Южякутгеология», которое было реорганизовано в ГУП «Алдангеология, в настоящее время ГУ ГГП «Якутскгеология», отвечали, что данный жилой фонд за ними не числится, хотя переселением людей из данного жилого дома занимались именно они. Всем, за исключением него, нанимателям данного дома были предоставлены благоустроенные квартиры. Он обращался о предоставлении жилья в администрацию ..., где сказали, что данный дом они на баланс не принимали. В сентябре 2006 года, когда он находился на работе в полевых условиях, дом был разграблен, стекла вынесены. В очередной выезд его на работу, дом был вообще разрушен, снесен. В настоящее время он проживает по месту работы. Администрация ..., ГГГП «Южякутгеология» под руководством Котенева В.Н. (ГУ ГГП «Якутскгеология») осуществив снос дома, самоустранились от вопроса предоставления ему жилья. Просит обязать ответчиков предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение. Взыскать с них компенсация морального вреда в размере ХХХ руб.

Представитель истца адвокат Толченицына О.Н. в зал судебного заседания не явилась, обратилась с ходатайство об отложении судебного заседания. Согласно ч. 6 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Ходатайство об отложении дела слушанием поступило от представителя истца Толченицыной О.Н. в связи с нахождением ее в отпуске.

Представитель истца к категории лиц, участвующих в деле согласно ст. 34 ГПК РФ, не относится, поэтому указанное ходатайство подано ненадлежащим лицом, и суд, воспользовавшись своим правом, предоставленным ему законом, в удовлетворении данного ходатайства отказывает и считает возможным рассмотрение дела без участия представителя истца адвоката Толченицыной О.Н.

Представитель истца по доверенности Гуркина В.С. исковые требования доверителя поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления и, кроме того, пояснила, что при переселении жильцов с домов по ... всем дали квартиры, кроме Гуркина. Гуркин обращался к Котеневу о предоставлении ему квартиры, она лично передавала Котеневу все собранные документы, но потом, когда она обратилась к нему повторно, он сказал, что потерял его документы. Дома по ... администрации переданы не были. Гуркин проработал 20 лет в «Южякутгеологии», при переселении их с Таежного, им предоставили этот сборно-щитовой дом, как временное жилье. Каждый год они этот дом старались ремонтировать, но стены рушились, воды не было, температура в доме не поднималась свыше 10 градусов. В настоящее время Гуркин остался без жилья, просит удовлетворить его иск.

Представитель администрации городского поселения «Поселок Чульман» по доверенности Косюк А.В. исковые требования истца не признал и пояснил, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности. Кроме того, жилой дом по адресу: ..., ... ... квартира 2, не находится на балансе администрации городского поселения. Администрация не нарушала какие-либо права истца, обязательств перед ним у нее не было. Просит в иске отказать.

Представитель Котенева В.Н. по доверенности Седунова Л.С. исковые требования истца также не признала и пояснила, что истец не указал, какие именно действия Котенева, истец считает незаконными. Котенев работал на предприятии ГГГП «Южякутгеология» директором с ____ года по ____ года. За указанный период истец к Котеневу о предоставлении ему благоустроенного жилья не обращался. Никаких доказательств тому нет. Котенев, как физическое лицо, не является собственником, ни балансодержателем данного жилья. Считает, что исковые требования к Котеневу заявлены необоснованно, так как он является ненадлежащим ответчиком. Просит в иске отказать.

Ответчик ГУ ГГП «Якутскгеология» был извещен надлежащим образом. В своем письменном возражении на исковое заявление представитель ГУ ГГП «Якутскгеология» просит рассмотреть дело без его участия. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие. Поэтому суд считает возможным рассмотрение дел в отсутствие представителя ГУ ГГП «Якутускгеология».

Из письменного возражения представителя ответчика ГУ ГГП «Якутскгеология» следует, что ГГГП»Южякутгеология» в 2003 году реорганизовано путем присоединения к ГУП ... «Алдангеология». Недвижимое имущество по адресу: ..., ..., ..., квартира 2, к ГУП РС (Я) «Алдангеология» не перешло. ____ года ГУП РС (Я) «Алдангеология» реорганизовано путем слияния в ГУ ГГП ... Якутскгеология». Какие-либо права и обязанности, недвижимое имущество, в том числе и указанный дом, к вновь созданному предприятию не перешли. Данное жилое помещение на балансе ГГГП «Южякутгеология» не состояло, квартплата не взималась, поэтому никаких обязательств перед Гуркиным у предприятия не было. Кроме того, считает, что требования Гуркина являются требованиями имущественного характера и на него распространяется трехлетний срок исковой давности. Данный срок Гуркиным пропущен. На основании изложенного, просит в иске Гуркину отказать.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что о своем нарушенном праве на предоставлении жилого помещения истец узнал в январе 2002 года, когда был получен ответ о том, что на балансе ГГГП «Южякутгеология» данный дом не стоит. Обратился в суд за защитой нарушенного права только ____ года, то есть истец пропустил установленный законом трехлетний срок исковой давности.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что по вопросу предоставления жилого помещения они обращались в разные инстанции, они относятся к представителям старшего поколения, которые были воспитаны в духе послушания и уважения к начальству, поэтому верили начальству и в суд не обращались. И только после всех своих «хождений» в разные инстанции, к разным начальникам, решили обратиться в суд.

Суд с учетом данного пояснения представителя истца, пожилой возраст самого истца, который остался в таком возрасте без жилья, признает причины пропуска срока уважительными и считает возможным восстановить пропущенный срок исковой давности и рассмотреть дело по существу.

Так, в судебном заседании установлено, что истец с ____ года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., квартира ХХХ О чем свидетельствует адресная справка.

Начиная с 2001 года представитель истца обращалась директору ГГГП «Южякутгеология» о невозможности проживать в указанном доме в связи обветшалостью дома и просила направить комиссию. Представитель ГГГП «Южякутгеология» обследовал данный дом, написал справку об этом ____ года.

Но ____ года директор ГГГП «Южякутгеология» направляет письмо директору Чульманского МУП ЖКК о том. что данный дом за ними не числится. На заседании комиссии по выявлению бесхозяйных движимых и недвижимых вещей на территории, подчиненной администрации ..., от ____ года также утверждал, что данный дом ГГГП «Южякутгеология» не принадлежит.

Об этом же представил справку ГУ ГГП «Якутскгеология», который является правопреемником.

Суд подвергает сомнению данные справки и утверждения, поскольку общеизвестным фактом является, что данный дом по ... ... был перевезен из Таежного месторождения и принадлежал ГГГП «Южякутгеология», в данном доме проживали его работники.

Прокуратурой ... была проведена проверка и установлено, что дом по ... ХХХ ... стоял на балансе ГГГП «Южякутгеология». Из информации ИФНС по ...у следует, что ГГГП «Южякутгеология» реорганизовано в форме присоединения к ГУП «Алдангеология». В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Следовательно, к ГУП «Алдангеология» перешли права и обязанности ГГГП «Южякутгеология», в том числе и обязанности по предоставлению жилого помещения.

Кроме того, администрация ..., занимаясь жилищными вопросами в 2003 году, установила, что указанный щитовой дом действительно принадлежал ГГГП «Южякутгеология». Однако, ввиду того, что на момент передачи жилого фонда в муниципальную собственность, дома по ... имели фактический износ более 90 % и не подлежали приемке согласно положению «О порядке приемки в муниципальную собственность жилого фонда». Таким образом, ответственность за его содержание лежала на балансодержателе, то есть ГГГП «Южякутгеология». Однако бывшее руководство предприятия с целью сокращения издержек списало с баланса не принятые жилые дома, не урегулировав свои взаимоотношения с нанимателями, чем грубо нарушило Порядок списания основных средств с баланса предприятий. То есть, при списании по причине физического износа объекта должны быть ликвидированы (снесены), либо переданы (реализованы). В процессе этого всем нанимателям должно быть предоставлено другое пригодное для проживания жилье.

В настоящее время из представленных фотографий установлено, что практически жилой дом ХХХ по ... в ... разрушен. Истец проживает по месту своей работы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный дом находился на балансе ГГГП «Южякутгеология». Также установлено, что он относился к категории ветхого жилья и подлежал сносу.

Жилищный Кодекс РФ вступил в законную силу с 1 марта 2005 года. Правоотношения между истцом и ГГГП «Южякутгеология» возникли до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает норму о порядке предоставления жилого помещения в связи со сносом дома, относящегося к частному жилищному фонду, который находится в собственности юридического лица. (ст. 19 ЖК РФ).

Поэтому в данном случае применяются нормы Жилищного Кодекса РСФСР.

Как было указано выше, жилой дом, в котором проживал истец, находился на балансе ГГГП «Южякутгеология», правопреемником которого является ГУ ГГП «Якутскгеология», и он подлежал сносу в связи с ветхостью. Данное основание подпадает под иные случаи сноса дома, предусмотренные ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, наличие которых предусматривает обязанность собственников жилого дома предоставить жилые помещения выселяемым из дома гражданам.

Предоставление жилых помещений гражданам по основаниям данной статьи является внеочередным.

Таким образом, суд, проанализировав все доказательства по делу, нормативную базу, считает, что надлежащим ответчиком по делу является ГУ ГГП «Якутскгеология», которое нарушило право истца на предоставление жилого помещения. В связи с чем, исковые требования о предоставлении жилья к администрации городского поселения «Поселок Чульман», к Котеневу В.Н. являются необоснованными.

Установленный на территории ... минимальный размер жилой площади на одного человека составляет 9 кв.м. Поэтому суд считает, что истцу надлежит предоставить благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры размером не менее 9кв.м.

Что касается требований истца о компенсации морального вреда, суд считает данное требование истца подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ суд считает, что истцу ответчиком ГУ ГГП «Якутскгеология» были причинены нравственные страдания, поскольку истец, являясь человеком пожилого возраста, длительное время проживал в некомфортных условиях, без элементарных каких-либо удобств, затем вообще был лишен и ветхого жилья, который был разрушен, и в настоящее время вынужден проживать по месту своей работы.

ГГГП «Южякутгеология», решив «отделаться» от неугодного жилого помещения, списал со своего баланса данный дом, полагая снять с себя всякую ответственность перед своими бывшими работниками.

Поэтому суд считает, что моральный вред истцу причинен неправомерными действиями ГУ ГГП «Якутскгеология» и в соответствии с принципами справедливости и разумности полагает необходимым удовлетворить требования о компенсации морального вреда частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гуркину Николаю Александровичу к администрации городского поселения «Поселок Чульман», Котеневу Валерию Николаевичу о предоставлении благоустроенного жилого помещения, взыскании морального вреда отказать.

Возложить на государственное унитарное горно-геологическое предприятие ... ... «Якутскгеология» обязанность по предоставлению Гуркину Николаю Александровичу во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, размером не менее 9 кв.м. жилой площади, в пределах ... и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.

Взыскать с государственного унитарного горно-геологического предприятия РС (Я) «Якутскгеология», расположенного в ..., ..., ..., в пользу Гуркина Николая Александровича, ..., зарегистрированного в ..., ..., ... ..., компенсацию морального вреда в размере ХХХ руб.

В остальной части иска о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд ... ... со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья :