2-1483/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 июля 2010 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко Л.Е. к Бабенко О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 25 ноября 2004 г. Усенко Л.Е. приобрела в собственность квартиру <адрес>. Однако на регистрационном учете по спорному адресу состоит знакомая истца - ответчик Бабенко О.М., которая дала обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2007 г. и не исполнила его до настоящего времени. Ответчик Бабенко О.М. не проживает по спорному адресу с 01 апреля 2007 г. факт выезда ответчика за пределы <адрес> подтверждается копиями авиабилета. Истец считает, что ответчик Бабенко утратила право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим на праве собственности. Кроме того, истец несёт бремя расходов за ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Усенко Л.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Бабенко О.М. в судебное заседание не явилась, место ее пребывания суду неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает данное дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Усенко Л.Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что истец Усенко Л.Е. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 16 декабря 2004 г. Согласно справке о составе семьи от 24 мая 2010 г. на регистрационном учете по спорному адресу с 01 ноября 2006 г. состоит знакомая истца - ответчик Бабенко О.М., которая дала обязательство от 31 марта 2007 г. сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2007 г. и не исполнила его до настоящего времени. Из актов о не проживании, составленных соседями и заверенных мастером ОАО «Жилищное хозяйство» следует, что ответчик Бабенко О.М. не проживает по спорному адресу, ее личных вещей в квартире нет. Из представленной копии пассажирского авиабилета следует, что Бабенко О.М. выехала 01 апреля 2007 г. за пределы <адрес>. Кроме того, установлено, что истец несёт бремя расходов за ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Не использование ответчиком жилого помещения по прямому назначению - для проживания (ст.17 ЖК РФ), свидетельствует об отсутствии у нее намерений в дальнейшем пользоваться им и, следовательно, о добровольном отказе с ее стороны от прав и обязанностей на данное жилое помещение.

В данному случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Бабенко О.М. утратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усенко Л.Е. - удовлетворить.

Признать Бабенко О.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бабенко О.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья: Н.М.Петров