2-1482/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 июля 2010 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Н.А. к Усенко И.А., Усенко А.В. и Усенко Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 10 февраля 2010 г. Борисенко Н.А. приобрел в общую совместную собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы ответчики (п.п. 4.5. договора купли - продажи), которые состоят на регистрационном учете по спорному адресу по настоящее время. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует истцу осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Кроме того, истец несёт бремя расходов за ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Борисенко Н.А. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Усенко И.А., Усенко А.В. и Усенко Е.И. в судебное заседание не явились, место их пребывания суду неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает данное дело без участия ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Борисенко Н.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что истец Борисенко Н.А. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25 февраля 2010 г. Согласно справке о составе семьи от 13 апреля 2010 г. на регистрационном учете по спорному адресу состоят прежние жильцы - ответчики Усенко И.А., Усенко А.В. и Усенко Е.И., которые не проживают по спорному адресу и формально продолжают сохранять регистрацию по прежнему месту жительства.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Усенко И.А., Усенко А.В. и Усенко Е.И. утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисенко Н.А. - удовлетворить.

Признать Усенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Усенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Усенко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Усенко И.А., Усенко А.В. и Усенко Е.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья: Н.М.Петров