Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                                    ДД.ММ.ГГГГ

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Меринов Э.А., при секретаре Глебове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова А.С. к Ларионовой З.А. и Ларионовой К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов А.С. обратился в суд с иском к Ларионовой З.А. и Ларионовой К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена ему как основному квартиросъемщику на состав семьи из 2-х человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Он и его жена вселились в квартиру в установленном законом порядке, чьих-либо вещей в квартире не было. Справки о начислении коммунальных услуг и энергоресурсов всегда выдавались с учетом 2-х прописанных жильцов. Однако в настоящее время при формировании пакета документов на оформление приватизации квартиры им была получена справка о составе семьи, согласно которой по вышеуказанному адресу числятся зарегистрированными прежние жильцы - Ларионова З.А. и Ларионова К., которые со слов соседей съехали с квартиры в ДД.ММ.ГГГГ с намерениями выехать из г.Нерюнгри и более не возвращались. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на данное жилое помещение, т.к. считает, что они злоупотребляют своими правами и лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дела в его отсутствие.

Ответчики Ларионова З.А. и Ларионова К. в судебное заседание также не явились. Их место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была предоставлена истцу как основному квартиросъемщику на состав семьи из 2-х человек.

Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кроме истца и его жены Рябовой О.Ф. по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными прежние жильцы - ответчики Ларионова З.А. и Ларионова К.

Таким образом, установлено, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают более 12 лет.

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения, но и их безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчики длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у них намерений в дальнейшем пользоваться им.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии ответчиков Лариновой З.А. и Ларионовой К. Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде ответчиков из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчики не реализуют свое право на жилое помещение, так как не проживают в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчики могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме этого, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако Ларинова З.А. и Ларионова К. эти требования нарушили.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рябова А.С. удовлетворить.

Признать Ларионову З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ларионову К., 1973 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ларионовой З.А. и Ларионовой К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий: