Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри Дата обезличена года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Дьяконова З.С., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысихина И.М. к Щугоревой И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года выданному на основании распоряжения главы администрации г.Нерюнгри Номер обезличен от Дата обезличена года, истцу, как основному квартиросъемщику, на состав семьи из четырех человек была предоставлена квартира жилой площадью 28,0 кв.м. по адресу: ... ... ..., .... Договор социального найма Номер обезличен на данное жилое помещение перезаключен с истцом Дата обезличена года. В настоящее время на данной жилой площади проживает истец и его семья, а ответчица Щугорева И.Ю. не проживает с момента заселения истца. Ответчица зарегистрирована в указанной квартире как прежний жилец, однако в настоящее время в квартире она не проживает. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находятся Щугорева И.Ю., истец не располагает. Факт не проживания ответчицы в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей по дому и инженера ОАО «Жилищное хозяйство». Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя. В данном случае ответчица, не имея намерений проживать в ней, прекратила право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается актами о не проживании по указанному адресу. Невыполнение ответчицей требований, установленных Правилами пользования жилым помещением, согласно которым жилые помещения предназначаются для постоянного проживания с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, влечет невозможность реализовать право истца на приватизацию квартиры. Истец считает, что ответчица злоупотребляет своими правами и не пользуется жилым помещением без уважительных причин, чем ущемляет его имущественные и личные права. В соответствии с законодательством, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, или по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Так как ответчица проживает в другом месте, имеются все основания для признания её прекратившим право пользования данным жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ответчицу - Щугореву И.Ю., 1956 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ..., ....

Истец Лысихин И.М., представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При извещении ответчицы Щугоревой И.Ю. по последнему известному месту жительству установлено, ответчица там не проживает, место её пребывание не известно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с распоряжением главы администрации г.Нерюнгри Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу и членам его семьи - предоставлено для проживания квартира по адресу: РС (Я), ... ... ..., ..., в связи с чем у истца (и членов его семьи) возникло право владения и пользования данным жилым помещением на основании договора найма, что, в свою очередь, подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена года найма жилого помещения по указанному адресу, заключенным между Управлением по учету и приватизации жилой площади администрации городского поселения «Город Нерюнгри» (наймодателем) и истцом (нанимателем). Данное обстоятельство подтверждает указание истца о том, что ответчица не проживает в спорной квартире.

Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от Дата обезличена года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован истец и его семья с Дата обезличена года, а ответчица Щугорева И.Ю. с Дата обезличена года.

В соответствии со ст.60, 61. 67 и 69 ЖК РФ правом пользования жилым помещением по договору социального найма обладают наниматель и члены его семьи.

Из искового заявления следует, что ответчица не является членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой паспортного стола от Дата обезличена года, где ответчица указана как прежний жилец. Последнее обстоятельство также подтверждается актами о не проживании ответчицы в квартире, составленными с участием соседей истца и инженера ОАО «Жилищное хозяйство».

При предоставлении квартиры в пользование истца на основании договора социального найма ответчица Щугорева И.Ю. от Дата обезличена года в жилом помещении не проживала, в связи с чем она не имеют каких-либо законных оснований для проживания в квартире истца и наличия в ней регистрации.

Поскольку истец, являясь законным нанимателем квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение и пользование предоставленной ему жилым помещением из-за того, что ответчица в течение длительного времени фактически не проживая в квартире истца (нанимателя), только зарегистрирована, послужившим основанием для вселения истца в жилое помещение, суд считает, что признание ответчицы прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением будет являться не только защитой нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушения его права пользования и владения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Щугореву И.Ю., Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ... ... ..., ....

Копию решения направить ответчикам с уведомлением об их вручении.

Ответчики вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.С.Дьяконова