Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри ____ года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Дьяконова З.С., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Ю.И. к Афанасьевой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно ордеру ХХХ от ____ года выданному на основании распоряжения главы администрации г.Нерюнгри ХХХ от ____ года, истцу, как основному квартиросъемщику, на состав семьи из четырех человек была предоставлена квартира жилой площадью 37,8 кв.м. по адресу: ... ..., ..., .... Договор социального найма ХХХ на данное жилое помещение заключен с истцом ____ года. В настоящее время на данной жилой площади проживает истец и его семья, а ответчица Афанасьева Е.В. не проживает с момента заселения истца. Ответчица зарегистрирована в указанной квартире как прежний жилец, однако в настоящее время в квартире она не проживает. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находятся Афанасьева Е.В., истец не располагает. Факт не проживания ответчицы в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей по дому и мастера МУП «НЖЭК». Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя. В данном случае ответчица, не имея намерений проживать в ней, прекратила право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается актами о не проживании по указанному адресу. Невыполнение ответчицей требований, установленных Правилами пользования жилым помещением, согласно которым жилые помещения предназначаются для постоянного проживания с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, влечет невозможность реализовать право истца на приватизацию квартиры. Истец считает, что ответчица злоупотребляет своими правами и не пользуется жилым помещением без уважительных причин, чем ущемляет его имущественные и личные права. В соответствии с законодательством, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, или по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Так как ответчица проживает в другом месте, имеются все основания для признания её утратившим право пользования данным жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ответчицу - Афанасьеву Е.В., 1952 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ..., ....

Истец Долгих Ю.И., представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При извещении ответчицы Афанасьевой Е.В. по последнему известному месту жительству установлено, ответчица там не проживает, место её пребывание не известно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с распоряжением главы администрации г.Нерюнгри ХХХ от ____г. истцу и членам его семьи - предоставлено для проживания квартира по адресу: РС (Я), ... ..., ..., ..., в связи с чем у истца (и членов его семьи) возникло право владения и пользования данным жилым помещением на основании договора найма, что, в свою очередь, подтверждается типовым договором ХХХ от ____ года найма жилого помещения по указанному адресу, заключенным между Управлением по учету и приватизации жилой площади администрации городского поселения «Город Нерюнгри» (наймодателем) и истцом (нанимателем). Данное обстоятельство подтверждает указание истца о том, что ответчица не проживает в спорной квартире.

Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от ____ года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован истец и его семья с ____ года, а ответчица Афанасьева Е.В. с ____ года.

В соответствии со ст.60, 61. 67 и 69 ЖК РФ правом пользования жилым помещением по договору социального найма обладают наниматель и члены его семьи.

Из искового заявления следует, что ответчица не является членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой паспортного стола от ____ года, где ответчица указаны как прежний жилец. Последнее обстоятельство также подтверждается актами о не проживании ответчицы в квартире, составленными с участием соседей истца и мастера МУП «НЖЭК».

При предоставлении квартиры в пользование истца на основании договора социального найма ответчица Афанасьева Е.В. от ____ года в жилом помещении не проживала, в связи с чем она не имеют каких-либо законных оснований для проживания в квартире истца и наличия в ней регистрации.

Поскольку истец, являясь законным нанимателем квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение и пользование предоставленной ему жилым помещением из-за того, что ответчица в течение длительного времени фактически не проживая в квартире истца (нанимателя), только зарегистрирована, послужившим основанием для вселения истца в жилое помещение, суд считает, что признание ответчицы прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением будет являться не только защитой нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушения его права пользования и владения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Афанасьеву Е.В., ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ... ..., ..., ....

Копию решения направить ответчикам с уведомлением об их вручении.

Ответчики вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.С.Дьяконова