Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри ДД.ММ.ГГГГ
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Глебове К.А., с участием представителя истца Успешной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к Мушенку Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Городское поселение «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района обратилось в суд с иском к Мушенку Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нерюнгри, ул. <адрес>, д.№, ком.№, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью истца. По сведениям паспортного стола, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик, который длительное время в нем не проживает, не использует предоставленное жилое помещение по назначению, и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец считает, что ответчик, выехав на другое постоянное место жительства, утратил право пользования специализированным жилым помещением и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу. Поэтому просит исковые требования удовлетворить и признать Мушенка Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» Успешная А.В. действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Мушенок Е.А. извещенный судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассматривает дело без его участия.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорный жилой дом, расположенный по адресу: г. Нерюнгри ул.<адрес>, д.№, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия).
Комната № в указанном доме относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда - общежитию.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» № 189 ФЗ от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на жилое помещение в общежитии, а так же передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения.
Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ ЖКХ г. Нерюнгри» по адресу ул.<адрес>, д.№, кв.№ с ДД.ММ.ГГГГ продолжает сохранять регистрацию прежний жилец - ответчик Мушенок Е.А., который по указанному адресу не проживает, что подтверждается актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подписанными вахтерами общежития и подтвержденными ООО «Жилищное хозяйство».
Из имеющихся материалов дела следует, что ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин жилым помещением в общежитии, выехав на другое постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.
Собранные по делу материалы свидетельствуют о безусловном, безвозвратном выезде ответчика из спорного жилого помещения, связанного с переменой места жительства. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, комнаты в общежитии, в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчик эти требования нарушил.
Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.
Принимая во внимание безразличное отношение ответчика к сохранению прав на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковое заявление Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), удовлетворить.
Признать Мушенка Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: г. Нерюнгри, ул. <адрес>, д.№, комната №.
Данное решение является основанием для снятия Мушенка Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий:
п/п
Копия верна:
Судья Нерюнгринского
городского суда Э.А.Меринов