№ 2-759-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                                                ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Глебове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильева В.В. к Кожиченкову Н.В. и Дембицкой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Перфильев В.В. обратился в суд с иском к Кожиченкову Н.В. и Дембицкой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нерюнгри, пр.<адрес>, д.№ кв.№, указав, что данная квартира принадлежит ему на праве общей совместной собственности с Перфильевой К.Г., которое зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о государственной регистрации права. Однако в его квартире по настоящее время числятся состоящими на регистрационном учете прежние жильцы - Кожиченков Н.В. и Дембицкая В.А., которые в квартире не проживают, выехав в неизвестном направлении за пределы Республики Саха (Якутия). В связи с данным обстоятельством истец не может осуществлять полномочия собственника в полном объеме. Поэтому просит исковые требования удовлетворить и признать Кожиченкова Н.В. и Дембицкую В.А. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание также не явились. Их место нахождения суду неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Перфильева В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перфильев В.В. и Перфильева К.Г. приобрели в собственность квартиру № № в доме № № по пр.<адрес> в г.Нерюнгри.

Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №.

Однако, как видно из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» по указанному адресу значатся зарегистрированными прежние жильцы Кожиченков Н.В. и Дембицкая В.А.

Данные лица в квартире фактически не проживают, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ составленным с участием соседей истца и начальника ЖЭУ УК «Саха-Ремстрой».

Сохранение регистрации со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственников жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года №155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Перфильева В.В. удовлетворить.

Признать Кожиченкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Дембицкую В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Нерюнгри, пр.<адрес>, д.№, кв.№.

Данное решение является основанием для снятия Кожиченкова Н.В. и Дембицкой В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий: п/п         

Копия верна:

Судья Нерюнгринского

городского суда                                            Э.А.Меринов