Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                                   ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Глебове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленевой В.В. к Полякову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тюленева В.В. обратилась в суд с иском к Полякову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нерюнгри, ул.<адрес>, д.№, кв.№, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена в собственность квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В настоящее время ей стало известно о том, что по указанному адресу значится зарегистрированным прежний жилец Поляков П.Г. Считает, что формальное сохранение со стороны ответчика регистрации по указанному адресу препятствует ей осуществлять полномочия собственника в полном объеме. Поэтому просит удовлетворить его исковые требования и признать Полякова П.Г. утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, написав заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик Поляков П.Г. в судебное заседание также не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Тюленевой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира № № в доме № № по ул.<адрес> в г.Нерюнгри принадлежит истице на праве собственности, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированными прежний жилец - ответчик Поляков П.Г.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений ее права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года №155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тюленевой В.В. удовлетворить.

Признать Полякова П.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Нерюнгри, ул.Комсомольская, д.8 кв.6.

Данное решение является основанием для снятия Полякова П.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий: