Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри               ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной З.И. к Эликашвили Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истице, как основному квартиросъемщику, на состав семьи из трех человек была предоставлена квартира жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Истица заселилась в квартиру, заключила договор найма жилого помещения. В течении 9 лет она с семьей проживает в указанной квартире. Обратившись в паспортный стол ИВЦ ЖКХ за справкой о составе семьи, необходимой для приватизации квартиры, она выяснила, что предыдущий наниматель Эликашвили Г.Г. не снялся с регистрационного учета до настоящего времени. В связи с указанным она не может реализовать свое право на приватизацию квартиру. В связи с этим истица просит признать ответчика - Эликашвили Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица Бабкина З.И., представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

При извещении ответчика по последнему известному месту жительству установлено, ответчик там не проживает, место его пребывания не известно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице и членам её семьи - предоставлена для проживания квартира по адресу: РС (Я), <адрес>. Типовой договор социального найма № на данное жилое помещение заключен с истицей ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована истица и её семья с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.60, 61. 67 и 69 ЖК РФ правом пользования жилым помещением по договору социального найма обладают наниматель и члены его семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, где ответчик указан как прежний жилец. Последнее обстоятельство также подтверждается актами о не проживании ответчика в квартире, составленными с участием соседей истицы и инженера ООО «НЖЭК».

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире как прежний жилец, однако в настоящее время в квартире он не проживает. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находится прежний жилец, истица не располагает. Факт не проживания ответчика в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей по дому и инженера МУП «НЖЭК». Заявления об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя. В данном случае ответчик, не имея намерений проживать в ней, прекратил право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается актами о не проживании по указанному адресу. Невыполнение ответчиком требований, установленных Правилами пользования жилым помещением, согласно которым жилые помещения предназначаются для постоянного проживания с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, влечет невозможность реализовать право истицы на приватизацию квартиры. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, или по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Так как ответчик проживает в другом месте, имеются все основания для признания его прекратившим право пользования данным жилым помещением. При предоставлении квартиры в пользование истицы на основании договора социального найма ответчик Эликашвили Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживал, в связи с чем он не имеет каких-либо законных оснований для проживания в квартире истицы и наличия в ней регистрации.

Поскольку истица, являясь законным нанимателем квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение и пользование предоставленной ей жилым помещением из-за того, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживая в квартире истицы (нанимателя), формально сохраняет регистрацию, суд считает, что признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением будет являться защитой нарушенного жилищного права истицы.

При таких обстоятельствах, требование истицы является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Эликашвили Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением об их вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          З.С.Дьяконова