Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри                                  ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Х.Т. к Жорахонову А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилов Х.Т. обратился в суд с иском к Жорахонову А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ответчик Жорахонов А.М. Данный факт не проживания ответчика в квартире, подтверждается актами о не проживании, подписанными мастером ЖЭУ ООО «Жилищник». Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу осуществлять право распоряжения жилым помещением, нарушает имущественные права истца, вынужденного оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего ответчика и не пользующегося жилым помещением. В связи с этим, Исмаилов Х.Т. обратился в суд с иском к Жорахонову А.М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Исмаилов Х.Т., представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При извещении ответчика по последнему известному месту жительства установлено, ответчик там не проживает, место его пребывания неизвестно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру по адресу: РС (Я), <адрес>, в связи с чем у истца возникло право владения и пользования данным жилым помещением на основании договора купли - продажи, что, в свою очередь, подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждает указание истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире.

Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, где ответчик указан как знакомый. Последнее обстоятельство также подтверждается актами о не проживании ответчика в квартире, составленными с участием соседей истца и мастера ООО «Жилищник».

Поскольку истец, являясь законным владельцем квартиры и не может в полной мере реализовать свое право на владение и пользование жилым помещением из-за того, что ответчик в течение длительного времени не проживает в квартире истца, суд считает, что признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением будет являться не только защитой нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушения его права пользования и владения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Жорахонова А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о его вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          З.С.Дьяконова