Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри                                   ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Х.Т. к Гроздь А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилов Х.Т. обратился в суд с иском к Гроздь А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ответчик Гроздь А.А. Данный факт не проживания ответчика в квартире, подтверждается актами о не проживании ответчика, подписанными мастером ЖЭУ ООО «Жилищник». Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу осуществлять право распоряжения жилым помещением, нарушает имущественные права истца, вынужденного оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего ответчика и не пользующегося жилым помещением. В связи с этим, Исмаилов Х.Т. обратился в суд с иском к Гроздь А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Исмаилов Х.Т., представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При извещении ответчика по последнему известному месту жительства установлено, что ответчик там не проживает, место его пребывания неизвестно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру по адресу: РС (Я), <адрес>, в связи с чем у истца возникло право владения и пользования данным жилым помещением на основании договора купли - продажи, что, в свою очередь, подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждает указание истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире.

Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован истец и его семья с 2008 года, а ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, где ответчик указан как прежний жилец. Последнее обстоятельство также подтверждается актами о не проживании ответчика в квартире, составленными с участием соседей истца и мастера ООО «Жилищник».

Поскольку истец, являясь законным владельцем квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение и пользование жилым помещением из-за того, что ответчик в течение длительного времени не проживает в квартире истца, суд считает, что признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением будет являться не только защитой нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушения его права пользования и владения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Гроздь А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о его вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          З.С.Дьяконова