Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри         ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаровой Н.Н. к Сафарову Э.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сафарова Н.Н.- кызы обратилась в суд с иском к Сафарову Э.Д.-оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ответчик, Сафаров Э.Д.-оглы. Ответчик является племянником семьи собственника и не имеет каких-либо прав на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истице осуществлять право распоряжения жилым помещением, нарушает имущественные права истицы, вынужденной оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего ответчика и не пользующегося жилым помещением. В связи с этим, Сафарова Н.Н. - кызы обратилась в суд с иском к Сафарову Э.Д.-оглы о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее в ходе подготовки поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. При таких обстоятельствах соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Извещенный по последнему известному месту жительства, ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации, указанному в заявлении, не проживает. Таким образом, суду неизвестно место пребывания ответчика, поскольку он по месту регистрации не проживает. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Сафарова Н.Н.- кызы имеет в собственности спорную квартиру. Таким образом, единственным собственником указанной квартиры является истица.

Об указанных обстоятельствах свидетельствует договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где имеется штамп о регистрации права частной собственности за Сафаровой Н.Н. - кызы в реестровой книге под №1101/94 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сафаров Э.Д.-оглы состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того в материалах дела имеется заявление Сафарова Э.Д.-оглы с просьбой снять его с регистрационного учета, на проживание в указанном жилом помещении не претендует, удостоверенная нотариусом Нерюнгринского нотариального округа РС(Я) Т. от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Истица является собственником, а ответчик, не приобретя каких-либо прав на жилое помещение, нарушает право собственности истицы. Бремя расходов по квартплате и по коммунальным услугам в полном объеме несет истица.

Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ истец, являясь собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку истица, являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу, суд считает, что признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений его права собственности.

При указанных обстоятельствах, требование истицы является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сафаровой Н.Н. удовлетворить.

Признать Сафарова Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр Дружбы Народов, <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Сафарова Э.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес>, пр Дружбы Народов, <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением об их вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                    З.С.Дьяконова