Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри                               ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.А. к Герц Л.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании распоряжения главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, как основному квартиросъемщику, на состав семьи из одного человека была предоставлена квартира жилой площадью 19,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор социального найма № на данное жилое помещение перезаключен с истцом ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади проживает истец, а ответчица не проживает с момента заселения истца. Ответчица зарегистрирована в указанной квартире как прежний жилец, однако в настоящее время в квартире она не проживает. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находятся прежний жилец, истец не располагает. Факт не проживания ответчицы в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей по дому и инженера ООО «Жилищник». Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя. В данном случае ответчица, не имея намерений проживать в ней, прекратила право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается актами о не проживании по указанному адресу. Невыполнение ответчицей требований, установленных Правилами пользования жилым помещением, согласно которым жилые помещения предназначаются для постоянного проживания с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, влечет невозможность реализовать право истца на приватизацию квартиры. Истец считает, что ответчица злоупотребляет своими правами и не пользуется жилым помещением без уважительных причин, чем ущемляет его имущественные и личные права. В соответствии с законодательством, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, или по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Так как ответчица проживает в другом месте, имеются все основания для признания её прекратившим право пользования данным жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ответчицу - Герц Л.Ф., 1959 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца - адвокат Руденко Ф., действующая на основании ордера, представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и истца. При таких обстоятельствах в соответствии со заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

При извещении ответчицы по последнему известному месту жительству установлено, ответчица там не проживает, место её пребывание не известно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена для проживания квартира по адресу: РС (Я), <адрес>, в связи с чем у истца возникло право владения и пользования данным жилым помещением на основании договора найма, что, в свою очередь, подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения по указанному адресу, перезаключенным между Управлением по учету и приватизации жилой площади администрации городского поселения «Город Нерюнгри» (наймодателем) и истцом (нанимателем).

Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчица с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.60, 61. 67 и 69 ЖК РФ правом пользования жилым помещением по договору социального найма обладают наниматель и члены его семьи.

Из искового заявления следует, что ответчица не являются членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, где ответчица указана как прежний жилец. Последнее обстоятельство также подтверждается актами о не проживании ответчицы в квартире, составленными с участием соседей истца и инженера ООО «Жилищник».

При предоставлении квартиры в пользование истца на основании договора социального найма ответчица Герц Л.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживала, в связи с чем она не имеет каких-либо законных оснований для проживания в квартире истца и наличия в ней регистрации.

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваленко А.А. удовлетворить.

Признать Герц Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Герц Л.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением об их вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:              З.С.Дьяконова