Р Е Ш Е Н И Е 2-1257-2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

____ года

Нерюнгринский городской суд ... ... в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием представителей ответчиков ОАО АК «Якутскэнерго» Марсадоловой В.Е., ООО «Жилищник» Литвишко Е.В., ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» Петрусенко О.Д. по доверенностям, представителя третьего лица на стороне ответчиков ... Успешной А.В. по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келларева ФИО3 к ОАО АК «Якутскэнерго», ООО «Жилищник», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» о признании соглашения не действительным и списании долгов за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Келларев И.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., была предоставлена его матери Келаревой И.С., ему и его брату,.... По решению суда от ____ года ФИО2. В ____ году он уехал в ..., где проживает до настоящего времени. В квартире проживала его мать, за период проживания не оплачивала коммунальные услуги и образовалась задолженность. В июне 2009 года она умерла. Долги за коммунальные услуги остались не оплаченными. Считает, что обязательства в соответствии со ст. 418 ГК РФ прекращаются в связи со смертью. Он с ответчиками договоры не заключал, коммунальными услугами не пользовался. После смерти матери он решил использовать свое право на приватизацию жилого помещения, обратился в отдел приватизации, где потребовали от него справки об отсутствии долга по коммунальным услугам либо соглашение о реструктуризации долга. Поэтому он был вынужден заключить соглашения с энергосбытом, ОАО «ДГК», ООО «Жилищник». Впоследствии он узнал, что в законе о приватизации жилого помещения справки об отсутствии задолженности на услуги ЖКХ не входят в перечень требуемых документов, то есть его ввели в заблуждение и заставили заключить соглашения. Поэтому просит обязать ОАО «Якутскэнерго» произвести списание долга прежнего жильца в размере ____., с ОАО «ДГК» филиал НГРЭС - ____ руб., с ООО «Жилищник» - ____., признать соглашения недействительными, признать произведенные им платежи с ____ текущими платежами за коммунальные услуги, взыскать с ответчиков госпошлину.

Истец в зал судебного заседания не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель ОАО АК «Якутскэнерго» по доверенности Марсадолова В.Е. исковые требования истца не признала и пояснила, что истец к ним не обращался за списанием долга. Ему была нужна справки на приватизацию, он попросил заключить с ним соглашение. Они не знали, что это долг предыдущего жильца. Они списали долг по данной квартире в размере ____ руб., остаток составляет ____ руб. Эту сумму списать они не могут и предъявлять истцу не будут, просит в иске отказать.

Представитель ООО «Жилищник» по доверенности Литвишко Е.А. исковые требования истца также не признала и пояснила, что ордер на данное жилое помещение был выдан в ____ и истец являлся членом семьи нанимателя. Перерасчет по оплате за коммунальные услуги делается в связи с отсутствием нанимателя и членов семьи. Истец собирал документы для приватизации квартиры, поэтому сказал, что будет оплачивать долги. Им были оплачены за коммунальные услуги по ____ руб. ____ г., январе и ____. С ним был заключен договор найма жилого помещения. С ____ года идут начисления за коммунальные услуги. Долг за коммунальные услуги составляет примерно ____ руб. Просит в иске отказать, так как он взял на себя обязательства погасить долг.

Представитель ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» по доверенности Петрусенко О.Д. исковые требования истца не признал и пояснил, что по данной квартире задолженность большая. В ____ года к ним обратился истец, сказал, что ему нужна справка для приватизации квартиры, поэтому заключил соглашение о погашении задолженности. При этом не говорил, что <данные изъяты>. В ____ года он заплатил ____ руб., в июне ____ - ____ руб. Считает, что при заключении соглашения с их стороны никаких нарушений допущено не было, обязательство погасить задолженность истец брал сам, просит в иске отказать.

Представитель администрации городского поселения «Город Нерюнгри, привлеченный по делу в качестве третьего лица на стороне ответчиков, по доверенности Успешная Н.В. пояснила, что истец обратился к ним с просьбой о приватизации. Ему было дано разъяснение о необходимости представить справки. ____ году было выдано сохранное свидетельство на квартиру. Вопрос о правомерности или неправомерности заключения данных соглашений не стоял бы, если <данные изъяты> списание долгов. В 2006 году истец достиг совершеннолетия, имел право проживать в квартире, нести права и обязанности по уплате за коммунальные услуги. Поэтому просит в иске отказать.

Суд, выслушав явившихся представителей ответчиков, представителя администрации городского поселения, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно решению Нерюнгринского городского суда от ____ года Келарева И.С. <данные изъяты>.

По данным паспортного стола Келларева И.С. снята с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., квартира30, ____ года в связи со смертью, о чем в деле имеется копия свидетельства о смерти Келаревой И.С.

Из распоряжения главы муниципального образования «...» ХХХр от ____ года «О сохранении жилого помещения» следует, что приняты меры по сохранению жилого помещения за временно отсутствующим Келаревым И.А., Келаревым В.А.,, который по указанному адресу снят с регистрационного учета ____ года.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован истец.

Поскольку мать истца была лишена родительских прав, истец проживал по месту жительства своих опекунов, обучался в ....

В период проживания в квартире по вышеуказанному адресу мать истца Келларева И.С. расходы по оплате коммунальных услуг не несла, поэтому образовались долги, которые остались на момент её смерти.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истец, желая реализовать свое право на приватизацию жилой площади, предоставленного ему Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», получив необходимый перечень документов в Управлении по учету и приватизации жилой площади городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри», обратился к ответчикам о предоставлении ему справки или о заключении соглашения на реструктуризацию долгов. В связи с чем, он с ответчиками подписал соглашения: от ____ года с ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», в этот же день с ООО «Жилищник», ____ г. - с ОАО «Якутскэнерго».

Как установлено в судебном заседании, долги за предоставленные ответчиками коммунальные услуги, образовались в период проживания умершей Келларевой И.С., с которой ответчики имели договорные обязательства.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательства прекращаются смертью должника. Поскольку Келларева И.С. в отношении Келларева И.А., истца по делу, была лишена родительских прав, он с ____ года членом семьи Келларевой И.С. не являлся, потому не может быть и речи о преемственности долгов перед ответчиками по делу.

Природа заключения вышеназванных соглашений с истцом является незаконной еще и потому, что ответчики не предоставляли истцу услуги, за которые он нес бы расходы, в период образования долгов за коммунальные услуги в указанной квартире истец не проживал. А потому нести какие-либо обязательства перед ответчиками не может.

В связи с чем, требования истца о признании заключенных с ним соглашений недействительными являются обоснованными.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ____ года Келларев И.А. зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ...

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поэтому именно с ____ года у истца возникли обязательства по оплате за предоставляемые ответчиками коммунальные услуги и требования истца о списании с его счета долгов предыдущего нанимателя вполне обоснованны.

Поскольку истцом в счет погашения долгов за коммунальные услуги предыдущего нанимателя были произведены платежи, то суд считает, что данные платежи должны быть признаны текущими платежами за коммунальные услуги, произведенными собственником жилья - Келаревым И.А.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчиков согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально тем суммам, которые не были списаны ответчиками со счета истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Келларева И.А. удовлетворить.

Признать соглашение ХХХ ХХХ от ____ года, заключенное между Келларевым ФИО4 и ОАО «ДГК» филиал ГРЭС, Соглашение ХХХ от ____ года, заключенное между Келларевым И.А. и ОАО «ИВЦ жилищно-коммунального хозяйства ...», Заявление-обязательство от ____ года Келларева И.А. перед ОАО АК «Якутскэнерго» недействительными.

Обязать ОАО АК «Якутскэнерго», ООО «Жилищник», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» списать долги по предоставленным услугам, образовавшиеся до ____ года.

Признать произведенные Келларевым ФИО5 платежи с ____ года в ОАО АК «Якутскэнерго», ООО «Жилищник», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» текущими платежами за предоставленные коммунальные услуги после ____ года.

Взыскать с ОАО «Якутскэнерго» в пользу Келарева И.А. расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ руб., с ООО «Жилищник» - ХХХ руб., с ОАО «ДГК» - ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд ... (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья :