2-1655-2010г.

     РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., при секретаре Кяго Ю.В., с участием представителя истца Евгеновой О.Г., действующей на основании доверенности, представителя администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Иванова С.Ю., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчука Сергея Андреевича к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию,

        у с т а н о в и л:

Шевчук С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию, указав, что согласно распоряжению № ГУП «Якутуголь» от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлена комната № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и приватизации жилой площади администрации ГП «Город Нерюнгри» и ним заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №. Когда он обратился к ответчику по вопросу передачи указанного помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, ему было отказано. Считает, что отказ в приватизации является незаконным, поскольку вышеуказанный дом в условиях организации местного самоуправления был передан в муниципальный жилищный фонд и как общежитие утратил свое назначение. Кроме этого в соответствии с ч.3 ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Однако дом не укомплектован мебелью, специальным оборудованием инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, отсутствует штат для обслуживания общежитий. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит исключительно ему и членам его семьи. Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, одна из которых переоборудована под кухню, имеется санузел, душевая кабина, коридор. Капитальные и текущие ремонты указанного жилья были произведены за его счет. Оплата за пользование жилой площадью производится по установленным тарифам за найм жилья, техническое обслуживание, содержание придомовых территорий, теплообеспечение и другие коммунальные услуги. Просит признать отказ в приватизации жилого помещения недействительным, признать за ним право на приватизацию и обязать ответчика передать в его собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нерюнгри, ул.Кравченко д.19/3 кв.537.

В судебном заседании представитель истца Евгенова О.Г., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Иванов С.Ю. - начальник Управления по учету и приватизации жилой площади, действующий на основании доверенности, иск не признал и суду пояснил, что истец не обращался в Управление по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Жилое помещение, в котором проживает истец, находится в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду. Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ и в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.Поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований Шевчука С.А.

Заслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения № ГУП «Якутуголь» от ДД.ММ.ГГГГ Шевчуку С.А. была предоставлена комната № <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 14-АА №, право собственности на указанный дом зарегистрировано за ГП «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по учету и приватизации жилой площади администрации ГП «Город Нерюнгри» с Шевчуком С.А. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, в силу вышеуказанных норм, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, суд считает, что, истец, проживающий в спорном жилом помещении, имеет право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, а администрация городского поселения «Город Нерюнгри», отказывая ему в приватизации спорного жилого помещения, нарушает права, предусмотренные ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Шевчука С.А. о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нерюнгри, ул.Кравченко д.19/3 ком.537, обязании к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Шевчука Сергея Андреевича удовлетворить.

Признать за Шевчуком Сергеем Андреевичем право на приобретение комнаты № в <адрес> в г.Нерюнгри в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Обязать администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» заключить с Шевчуком Сергеем Андреевичем договор на передачу в собственность жилого помещения, состоящего из комнаты № в <адрес> в г.Нерюнгри.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья - подпись

Копия верна. Судья:                                     Е.Н.Дмитриева