№2-845-10

Р Е Ш Е Н И Е

г.Нерюнгри                        23 апреля 2010 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Седалищева А.Н., при секретаре Оконешниковой Х.Д., с участием истца Новикова К.В., представителя ответчиков адвоката Русиной В.В., представившей удостоверение 520 и ордер №77, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО2 к Новиковой ФИО2 и Дмитриенко ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением;

У С Т А Н О В И Л:

Новиков К.В. обратился в Нерюнгринский городской суд с иском о признании Новиковой В.А. и Дмитриенко А.И. прекратившими право пользования жилым помещением на том основании, что жилое помещение по адресу: Нерюнгринский район г.Нерюнгри <адрес> находится в собственности Новикова К.В. в которую он вселился вместе с членами своей семьи на основании договора купли-продажи жилого помещения. В данную квартиру Новиков К.В. вселился в установленном порядке с соблюдением правил регистрации, заключил договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, на его имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. Ответчики Новикова В.А. и Дмитриенко А.И., которые являются бывшими членами его семьи, фактически не проживает в данной квартире с 2006 года по настоящее время, их место жительство и место нахождение неизвестно, ответчики не несут расходов на содержание квартиры. Считает, что ответчики злоупотребляют своими правами, злостно нарушают Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняют формально. Просит признать Новикову В.А. и Дмитриенко А.И. прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу.

В судебном заседании истец Новиков К.В., сославшись на обстоятельства, указанные в иске, заявленные требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчиков Новиковой В.А. и Дмитриенко А.И. неизвестно и у них отсутствует представитель, в связи с чем, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначил адвоката Русину В.В., которая в ходе судебного заседания иск не признала.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Новиков К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нерюнгри ул.<адрес>. Согласно данным паспортного стола ОАО «ИВЦ- ЖКХ г.Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении формально сохраняют регистрацию: Дмитриенко ФИО2 и Новикова ФИО2. Данное лицо в указанной квартире фактически не проживает, что подтверждается пояснениями истца, актами о не проживании, составленными сотрудниками ООО «Жилищный уют и комфорт».

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики длительное время в квартире не проживают и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляли, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

        В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25.

В нарушение данных норм закона и правил, ответчики длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят квартплату, что свидетельствует об отсутствии у них намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиками нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также собственников жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ;

Р Е Ш И Л :

Иск Новикова ФИО2 - удовлетворить.

Признать Новикову ФИО2. и Дмитриенко ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Нерюнгринский район РС(Я) г.Нерюнгри улица <адрес>

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий: