Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри ДД.ММ.ГГГГ
Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Меринов Э.А., с участием представителя истца Успешной А.В., представителя ответчика- адвоката Тараканова Д.С., представившего удостоверение № и ордер №, при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к Будаеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Городское поселение «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района обратилось в суд с иском к Будаеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нерюнгри, пр. <данные изъяты> д.№ квартира № мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью истца. По сведениям паспортного стола, на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик Будаев В.Б., который длительное время в нем не проживает, не использует предоставленное жилое помещение по назначению, и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец считает, что ответчик, выехав на другое постоянное место жительства, утратил право пользования жилым помещением и лишь формально сохраняет регистрацию.
В судебном заседании представитель истца администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» Успешная А.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик Будаев В.Б. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Его местонахождение суду неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассматривает дело без его участия.
В судебном заседании адвокат Тараканов Д.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, пояснил, что оснований для удовлетворения иска администрации городского поселения «Город Нерюнгри» нет, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик отказался от своих прав на жилое помещение, а также не представлено доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком прав на другое жилое помещение и постоянное проживание в нем.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилой дом, расположенный по адресу: г. Нерюнгри пр.<данные изъяты>, д.№, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района. Данный факт подтверждается распоряжением главы муниципального образования «Нерюнгринский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении передаточного акта на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри»».
Согласно сведениям паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри», на регистрационном учете в квартире № № дома № № по пр.<данные изъяты>, состоят с ДД.ММ.ГГГГ Мурзина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурзин К.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Мурзин М.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ, указанный как прежний жилец - Будаев В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт непроживания ответчика Будаев В.Б. в квартире с <данные изъяты> года подтверждается актами, составленными с участием соседей дома № № по пр.<данные изъяты>, а также мастером ж/ф МУП «НЖЭК» <данные изъяты> и работника МУП «НЖЭК» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Как было установлено в судебном заседании, заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика Будаева В.Б. не поступало.
Из имеющихся материалов дела следует, что ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.
Собранные по делу материалы свидетельствуют о безусловном, безвозвратном выезде ответчика из спорного жилого помещения, связанного с переменой места жительства и формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчик Будаев В.Б. эти требования нарушил.
Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.
Принимая во внимание безразличное отношение ответчика к сохранению прав на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковое заявление Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), удовлетворить.
Признать Будаева В.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Нерюнгри, пр. <данные изъяты> д.№ квартира №.
Решение суда является основанием для снятия Будаева В.Б. с регистрационного учета по адресу: г. Нерюнгри, пр. <данные изъяты> д.№ квартира №.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный Суд Республики Саха (Якутия), через суд, вынесший решение.
Судья Нерюнгринского
городского суда Э.А.Меринов