Р Е Ш Е Н И Е                         №2-227-10

г.Нерюнгри                    22 января 2010 г.

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Седалищев А.Н., при секретаре Оконешниковой Х.Д., с участием представителя ответчика - адвоката Русиной В.В., представившей удостоверение 520 и ордер №30, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова ФИО3 к Елисееву ФИО2 и Петрову ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением;

У С Т А Н О В И Л:

Лавров В.В. обратился в Нерюнгринский городской суд с иском о признании Елисеева В.В. и Петрову В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением на том основании, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилье по адресу: пос. Серебряный бор Нерюнгринского района РС(Я) <адрес> находится во владении и пользовании Лаврова В.В. в которую он вместе с членами своей семьи вселился на основании распоряжения городской администрации Нерюнгринского района. В данную квартиру Лавров В.В. вселился в установленном порядке с соблюдением правил регистрации, заключил договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, на его имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. Ответчики Елисеев В.В. и Петров В.Н. фактически не проживали в данной квартире с 2000 года по настоящее время, их место жительство и место нахождение неизвестно, кроме того, они не несут расходов на содержание квартиры. Считает, что ответчики злоупотребляют своими правами, злостно нарушают Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняют формально. Просит признать Елисеева В.В. и Петрова В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Истец Лавров В.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчиков Елисеева В.В. и Петрова В.Н. неизвестно и у них отсутствует представитель, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначил адвоката Русину В.В., которая в ходе судебного заседания иск признала в полном объеме.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Лавров В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Серебряный бор Нерюнгринского района РС(Я) <адрес> Согласно данным паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении формально сохраняют регистрацию Елисеев ФИО3 и Петров ФИО3. Данные лица в указанной квартире фактически не проживают, что подтверждается пояснениями истца, актами о не проживании, составленными мастерами МУП «СЖЭК».

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики длительное время в квартире не проживают и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляли, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

        В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25.

В нарушение данных норм закона и правил, ответчики длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят квартплату, что свидетельствует об отсутствии у них намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиками нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также собственников жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ;

Р Е Ш И Л :

              Иск Лаврова ФИО3 удовлетворить.

Признать Елисеева ФИО3 и Петрова ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: пос. Серебряный бор Нерюнгринского района РС(Я) <адрес>

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда                              А.Н.Седалищев