№2-514-10

Р Е Ш Е Н И Е

г.Нерюнгри                        16 марта 2010 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Седалищева А.Н., при секретаре Оконешниковой Х.Д., с участием истца Грудининой И.В., представителя ответчика адвоката Русиной В.В., представившей удостоверение 520 и ордер №57, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой ФИО2 к Гадиляеву ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением;

У С Т А Н О В И Л:

Грудинина И.В. обратилась в Нерюнгринский городской суд с иском о признании Гадиляева Ш.К. прекратившим право пользования жилым помещением на том основании, что жилое помещение по адресу: Нерюнгринский район г.Нерюнгри ул. <адрес> находится в собственности Грудининой И.В., в которую она вместе с членами своей семьи вселилась на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данную квартиру Грудинина И.В. вселилась в установленном порядке с соблюдением правил регистрации, заключила договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, на ее имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. Ответчик Гадиляев Ш.К., который является бывшим собственником квартиры, не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его место жительство и место нахождение неизвестно, ответчик не несет расходов на содержание квартиры. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. Просит признать Гадиляева Ш.К. прекратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

В судебном заседании истец Грудинина И.В. сославшись на обстоятельства, указанные в иске, заявленные требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчика Гадиляева Ш.К. неизвестно и у него отсутствует представитель, в связи с чем, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначил адвоката Русину В.В., которая в ходе судебного заседания иск не признала.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Грудинина И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нерюнгри ул.<адрес>. Согласно данным паспортного стола ОАО «ИВЦ- ЖКХ г.Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении формально сохраняет регистрацию: Гадиляев ФИО2. Данное лицо в указанной квартире фактически не проживает, что подтверждается пояснениями истца, актами о не проживании, составленными сотрудниками ОАО «Жилищное хозяйство».

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик длительное время в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

        В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25.

В нарушение данных норм закона и правил ответчик длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также собственников жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ;

Р Е Ш И Л :

Иск Грудининой ФИО2 - удовлетворить.

Признать Гадиляева ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Нерюнгринский район РС(Я) г.Нерюнгри улица <адрес>

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий: