2-1534-2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                          ДД.ММ.ГГГГ                                    

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., при секретаре Ким С.В., с участием представителя истца Погребной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Лудуковой Веронике Александровне, Лудуковой Александре Будажаповне, Лудукову Эрдэни Будажаповичу, Гергеновой Людмиле Александровне, Лобашову Валерию Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                     у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском о признании Лудуковой В.А., Лудуковой А.Б., Лудукова Э. Б., Гергеновой Л.А., Лобашова В.П. утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в июне 2008 года ответчики Лудукова В.А., Лудукова А.Б., Лудуков Э. Б., Гергенова Л.А были переселены с аварийного <адрес> спорное жилое помещение по адресу <адрес> на основании распоряжения Главы администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в декабре 2008 года ответчики, отправив контейнером личные вещи и мебель, выехали на Сахалин. С момента их отъезда жилое помещение пустует, ремонт жилого помещения не производится. Согласно справкам, предоставленным коммунальным отделом МУП СЖЭК, ОАО «Якутскэнерго» Нерюнгринского отделения энергосбыта, ОАО филиала НГРЭС, задолженность в сумме 227 538 рублей 82 копейки была переадресована с лицевого счета со снесенного дома на лицевой счет предоставленного ответчика жилого помещения. Из расчета сложившейся среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади в домах деревянной застройки <адрес> (справка ООО «Центр независимых экспертиз» на 2010г.), сумма задолженности на июль 2010 года превышает рыночную стоимость квартиры на вторичном рынке. Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного непроживания в жилищные органы от ответчиков не поступало.

Ответчик Лобашов В.П. является прежним жильцом, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, в поселке не проживает с 2007 года.

В судебном заседании представитель истца Погребная О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения аналогичные содержанию искового заявления, уточнив, что квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики безразлично относятся к сохранению прав на данное жилье, не оплачивают коммунальные услуги, не производят ремонт жилого помещения, не обеспечивают его сохранность, не заключили договор социального найма, что свидетельствует об отсутствии у них намерений в дальнейшем пользоваться вышеуказанным жильем и о том, что они имеют другое постоянное место жительства.

Ответчики Лудукова В.А., Лудукова А.Б., Лудуков Э. Б., Гергенова Л.А. Лобашов В.П. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Поскольку местонахождение ответчиков суду не известно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без их участия.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Поселок Серебряный Бор». Согласно справке паспортного стола МУП СЖЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Лудукова В.А., Лудукова А.Б., Лудуков Э.Б., Гергенова Л.А., Лобашов В.П. Указанные лица по данному адресу фактически не проживают, что подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заверенными мастером МУП «Серебряноборская жилищно-эксплуатационная компания» К. Лобашов В.П. является прежним жильцом указанной квартиры.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики фактически в квартире не проживают, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляли, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчики длительное время квартирой не пользуются без уважительных причин, выехав на другое место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят квартплату, что свидетельствует об отсутствии у них намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиками нарушаются права и законные интересы других лиц, а также балансодержателя жилья, на которого возложен государственный контроль за использование и сохранность жилого фонда, что является недопустимым.

    В соответствии с п.3 ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, в срок до десятого числа каждого месяца. Согласно справкам коммунального отдела МУП СЖЭК, ОАО «Якутскэнерго» Нерюнгринского отделения энергосбыта, ОАО филиала НГРЭС, задолженность за коммунальные услуги тепло и энергоснабжение по данной квартире составляет 227 538 рублей 82 копейки, что превышает её рыночную стоимость.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск городской администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» удовлетворить.

Признать Лудукову Веронику Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Лудукову Александру Будажаповну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (Якутия), Лудукова Эрдэни Будажаповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гергенову Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Бурятия, Лобашова Валерия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Саха (Якутия), утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лудуковой Вероники Александровны, Лудуковой Александры Будажаповны, Лудукова Эрдэни Будажаповича, Гергеновой Людмилы Александровны, Лобашову Валерия Петровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья                                                 Е.Н.Дмитриева