2-1518-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                         ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., при секретаре Кяго Ю.В., с участием представителя истца Погребной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Саванец Александру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                     у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском о признании Саванец А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав, что данная жилая площадь была предоставлена ответчику на основании распоряжения Главы городского поселения «Поселок Серебряный Бор» №-р от ДД.ММ.ГГГГ Квартира выделялась Саванец А.С. для восстановления. Ответчик, получив документы, оформил регистрацию по указанному адресу, но с 2007г. в квартире не проживает, ремонтом жилого помещения не занимается. Договор социального найма жилого помещения не заключил, заявление на списание задолженности предыдущего квартиросъемщика не оформил. Регистрацию по спорному жилому помещению, ответчик сохранеют формально. Согласно справкам, предоставленных коммунальным отделом МУП СЖЭК, ОАО «Якутскэнерго» Нерюнгринского отделения энергосбыта, ОАО филиала НГРЭС, с момента получения документов на вышеуказанное жилое помещение, а именно с ноября 2007г., ответчик никогда не вносил оплату за коммунальные услуги, энерго и тепло ресурсы. Заявления об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади, на период временного непроживания, в жилищные органы от ответчика не поступало.

В судебном заседании представитель истца Погребная О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что квартира находится в муниципальной собственности. Жилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного дома. <адрес> деревянной застройки 1978 года. Конструкции здания и внутридомовые инженерные коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии, превышен срок эксплуатации. Пустующие квартиры в таких домах, особенно на первом этаже, представляют угрозу не только своему дому, но и являются источником аварийных ситуаций во всем поселке - приводятся в нерабочее состояние системы водоснабжения, канализации, в результате многочисленные аварии систем жизнеобеспечения домов, кварталов. Известно, что в настоящее время ответчик вступил в брак с гр. Егоровой О.С. и имеет другое постоянное место жительства по адресу <адрес>, по которому он и извещался судебной повесткой. Регистрацию по спорному адресу он сохраняет формально, поэтому просит суд удовлетворить иск.

Ответчик Саванец А.С. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Поскольку местонахождение ответчика суду не известно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его участия.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Поселок Серебряный Бор». Согласно справке паспортного стола МУП СЖЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по указанному адресу состоит Саванец А.С. Указанное лицо по данному адресу фактически не проживает, что подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заверенными мастером МУП «Серебряноборская жилищно-эксплуатационная компания» Котовской Л.М.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик фактически в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик длительное время квартирой не пользуется без уважительных причин, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеют другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, а также балансодержателя жилья, на которого возложен государственный контроль за использование и сохранность жилого фонда, что является недопустимым.

    В соответствии с п.3 ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, в срок до десятого числа каждого месяца. Согласно справкам коммунального отдела МУП СЖЭК, ОАО «Якутскэнерго» Нерюнгринского отделения энергосбыта, ОАО филиала НГРЭС, с момента получения документов на вышеуказанное жилое помещение, а именно с ноября 2007г., ответчик никогда не вносил оплату за коммунальные услуги, энерго и тепло ресурсы.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск городской администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» удовлетворить.

Признать Саванец Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Саванца Александра Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья                                                 Е.Н.Дмитриева