Дело № 2-1116-10 Р Е Ш Е Н И Е 30 июня 2010 года г.Нерюнгри Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Дубровиной О.П., с участием: истца Франковой Л.Ф., представителя ответчика Гатиятова Р.Ф. - адвоката Манухина А.В., представившего удостоверение №246 и ордер №31, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франковой Лидии Федотовны к Гатиятову Руслану Фанисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: На основании договора раздела общего нажитого имущества между супругами Франковой Л.Ф. и Ф. от ____ года двухкомнатная квартира ХХХ в доме ХХХ по ... в ... принадлежит на праве собственности Франковой Л.Ф. Франкова Л.Ф. обратилась в суд с иском о признании Гатиятова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... квартира ХХХ, указывая, что ответчик Гатиятов Р.Ф., хотя и состоит на регистрационном учете по данному адресу, но в квартире не проживает, членом ее семьи не является. Формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются ее права собственника, в частности по владению и распоряжению квартирой. Более того, нарушаются ее имущественные права, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, приходящихся на долю ответчика. В судебном заседании истец Франкова Л.Ф. поддержала исковые требования и в их обоснование дополнительно пояснила суду, что спорное жилое помещение на основании договора раздела общего имущества между ней и ее супругом Ф. от ____ года принадлежит ей на праве собственности. Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ____ года, и до заключения договора о разделе имущества являлась общей совместной собственностью ее и супруга Ф.. В квартире проживает ее дочь Ф 2, которая с 2006 года стал сожительствовать с ответчиком Гатиятовым Р.Ф.. С ее согласия Гатиятов Р.Ф. встал на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку регистрация требовалась ему при трудоустройстве. Отношения между ответчиком Гатиятовым Р.Ф. и ее дочерью Ф 2 не складывались. Более 6 месяцев тому назад ответчик Гатиятов Р.Ф., прекратив семейные отношения с ее дочерью, выехал из квартиры. С момента выезда ответчик связей не поддерживает, и о его местонахождении ей ничего неизвестно. По какой причине ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, ей неизвестно. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, оплату квартплаты не производит. Каких-либо прав на это жилое помещение ответчик не предъявлял. Регистрация ответчика носит формальный характер. С учетом этого просит признать ответчика Гатиятова Р.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик Гатиятов Р.Ф. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о его непроживании и неизвестности места его пребывания. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гатиятова Р.Ф. Представитель ответчика Гатиятова Р.Ф., место жительства которого неизвестно, - адвокат Манухин А.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, высказывая свое мнение по заявленному иску, пояснил, что представленные доказательства свидетельствуют об обоснованности заявленных требований. Поэтому находит возможным удовлетворить исковые требования. Заслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Франковой Л.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ____ года, свидетельством о государственной регистрации двухкомнатная квартира ХХХ в доме ХХХ по ... в ... принадлежала на праве общей совместной собственности Франковой Л.Ф. и Ф. На основании договора раздела общего нажитого имущества между супругами Франковой Л.Ф. и Ф. от ____ года указанная двухкомнатная квартира ХХХ в доме ХХХ по ... в ... принадлежит на праве собственности Франковой Л.Ф. Из приобщенной к материалам дела справки паспортного стола ОАО «И» от ____ года следует, что на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ... ..., с ____ года состоит Ф 2 - дочь истца Франковой Л.Ф., а с ____ года зарегистрирован ответчик Гатиятов Р.Ф.. Данное обстоятельство также подтверждается приобщенной к материалам дела адресной справкой от ____ года. Как установлено судом, ответчик Гатиятов Р.Ф. поддерживал семейные отношения с Ф 2 - дочерью истца Франковой Л.Ф., и с ____ года проживал в спорном жилом помещении. В судебном заседании из объяснений истца было установлено, что в ____ года ответчик Гатиятов Р.Ф., фактически прекратив с ее дочерью семейные отношения, выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. В соответствии с актами о непроживании от ____ года и ____ года, составленными с участием мастера жилфонда ООО УК «М» и жильцов дома, ответчик Гатиятов Р.Ф. в спорном жилом помещении не проживает с ____ года, его личных вещей там нет. Таким образом, судом установлено, что ответчик Гатиятов Р.Ф. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, квартиру для проживания не использует. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик Гатиятов Р.Ф. не проживает совместно с собственником Франковой Л.Ф. в спорном жилом помещении. Членом семьи собственника также не является. Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья и ответчиком было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено. Данных, свидетельствующих о том, что ответчик желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, суду также представлено не было. Из обстоятельств дела следует, что истец Франкова Л.Ф., являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик Гатиятов Р.Ф., фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. На основании ст.304 ГК РФ Франкова Л.Ф. имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ. Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Франковой Лидии Федотовны удовлетворить. Признать Гатиятова Руслана Фанисовича, ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом ХХХ квартира ХХХ. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение. Председательствующий: . . . .
Именем Российской Федерации