Дело № 2-1096-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2010 года г.Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Дубровиной О.П., с участием представителя истца Фриц В.Ф. - Грачевой Н.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фриц Виктора Федоровича к Фриц Галине Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ХХХ (приватизации) от ____ года, свидетельства о государственной регистрации права серии ХХХ-АА ХХХ, выданного ____ года Нерюнгринским городским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... (...), квартира ХХХ в ... по ... в ... принадлежит на праве собственности Фриц В.Ф.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает собственник Фриц В.Ф.. На регистрационном учете по данному адресу кроме собственника состоит ответчик Фриц Г.Ф. - бывшая жена Фриц В.Ф..

Фриц В.Ф. обратился в суд с иском к Фриц Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., указывая, что ответчица Фриц Г.Ф. на протяжении длительного времени не проживает в квартире, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производит. Однако с регистрационного учета ответчица Фриц Г.Ф. не снимается. Сохранение ответчицей регистрации по указанному адресу препятствует осуществлению им в полном объеме его правомочий собственника, ущемляет его имущественные права.

Истец Фриц В.Ф. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица Фриц Г.Ф. также ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что прав на спорное жилое помещение не предъявляет.

В соответствии с частью 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи с этим суд посчитал возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца Грачева Н.В. поддержала исковые требования Фриц В.Ф. и в их обоснование пояснила суду, что ее отец Фриц В.Ф. до вступления в брак с ответчицей Фриц Г.Ф. имел в пользовании по договору найма спорное жилое помещение. В ____ год ответчица Фриц Г.Ф. вселилась в квартиру как член семьи истца, а в дальнейшем отказалась от участия в ее приватизации. Отношения между истцом и ответчицей не сложились. Еще в ноябре 2009 года ответчица Фриц Г.Ф. выехала проживать по месту жительства своей дочери. При этом ответчица вывезла из спорной квартиры свою мебель и одежду. Предложение о снятии с регистрационного учета ответчицей было проигнорировано. Оплату квартплаты и коммунальных услуг производит истец.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Фриц В.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан ХХХ (приватизации) от ____ года квартира ХХХ в ... по ... в ... принадлежит на праве собственности Фриц В.Ф.

Как установлено судом, до приватизации указанного жилого помещения Фриц В.Ф. пользовался им по договору найма.

Так, в соответствии с ордером ХХХ, выданным ____ года на основании распоряжения главы администрации г.Нерюнгри ХХХ, спорное жилое помещение было предоставлено истцу Фриц В.Ф..

____ года Фриц В.Ф. вступил в брак с Фриц Г.Ф. (К.).

____ года Фриц Г.Ф. была поставлена на регистрационный учет по адресу: ..., ..., ... ....

____ года с Фриц В.Ф. был заключен договор найма данного жилого помещения.

На момент заключения истцом Фриц В.Ф. договора передачи спорного жилого помещения в собственность (договора приватизации) ответчица Фриц Г.Ф. обратилась в Управление по учету и приватизации жилой площади администрации МО «...» с заявлением, в котором отразила согласие на передачу спорной квартиры в собственность Фриц В.Ф. и свой отказ от участия в приватизации. Данное обстоятельство подтверждено документами, приобщенными к материалам дела.

На основании решения мирового судьи судебного участка ХХХ г.Нерюнгри от ____ года брак между Фриц В.Ф. и Фриц Г.Ф. расторгнут.

При этом еще до прекращения семейных отношений ответчица Фриц Г.Ф. выехала из спорного жилого помещения и проживает со своей дочерью по адресу: ..., ..., ... ....

Судом установлено, что, выехав из спорного жилого помещения, ответчица Фриц Г.Ф. с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

Так, из приобщенных к материалам дела справки паспортного стола ОАО «И.» от ____ года и адресной справки от ____ года следует, что кроме собственника Фриц В.Ф. по адресу: ..., ..., ... ..., с ____ года зарегистрирована ответчица Фриц Г.Ф.

Таким образом, судом установлено, что ответчица Фриц Г.Ф. стала членом семьи истца Фриц В.Ф., когда тот уже пользовался спорным жилым помещением по договору найма. От участия в приватизации спорного жилого помещения ответчица Фриц Г.Ф. отказалась.

В судебном заседании установлено, что ответчица Фриц Г.Ф. не проживает в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на ее долю, не производит, а регистрацию по указанному адресу за собой сохраняет формально.

Как следует из актов о непроживании от ____ года, ____ года, ____ года, составленных с участием мастера ООО «Н.» и жильцов дома, ответчица Фриц Г.Ф. не проживает в спорной квартире.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Ответчица Фриц Г.Ф. не проживает совместно с собственником Фриц В.Ф. в спорном жилом помещении. Членом семьи собственника ответчица Фриц Г.Ф. в настоящее время также не является.

Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья и ответчицей было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено.

У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчица предъявляет права на спорное жилое помещение и, в частности, желает сохранить за собой право временного пользования им.

Из обстоятельств дела следует, что истец Фриц В.Ф., являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчица Фриц Г.Ф., фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

На основании ст.304 ГК РФ истец Фриц В.Ф. имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фриц Виктора Федоровича удовлетворить.

Признать Фриц Галину Федоровну, ____ года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом ХХХ, квартира ХХХ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий: .

.

.

.