Дело №2-1313-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 августа 2010 года г.Нерюнгри Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Дубровиной О.П., с участием: представителя истца - администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Погребной О.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Токаренко А.А. - адвоката Стрибуля А.А., представившего удостоверение №536 и ордер №35, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Токаренко А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: На основании распоряжения главы администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было сохранено за несовершеннолетней Токаренко А.А. как оставшейся без попечения родителей. В ДД.ММ.ГГГГ году несовершеннолетняя Токаренко А.А. выехала на постоянное место жительства по адресу проживания опекуна С. в <адрес> Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском к Токаренко А.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году после достижения совершеннолетия ответчица Токаренко А.А. в добровольном порядке выразила согласие избрать своим постоянным местом жительства место проживания опекуна С. по адресу: <адрес>. Кроме того, Токаренко А.А. отказалась от права пользования спорным жилым помещением, находящимся в <адрес>, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное заявление. В связи с тем, что Токаренко А.А., являясь гражданкой <адрес>, находилась там по месту жительства, то не смогла решить вопрос о снятии с регистрационного учета в <адрес> <адрес>). В снятии с регистрационного учета по запросу ответчице Токаренко А.А. было отказано. В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Погребная О.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования о признании Токаренко А.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением пояснив, что спорное жилое помещение сохранялось за несовершеннолетней Токаренко А.А. в соответствии с законом. По достижению совершеннолетия ответчица Токаренко А.А., проживая постоянно в <адрес>, отказалась от права пользования спорным жилым помещением, находящемся в <адрес>, передав полномочия по распоряжению квартирой своему брату П. Так как ответчица является гражданкой <адрес>, то в снятии с регистрационного учета по запросу ей было отказано. Поскольку ответчица Токаренко А.А. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в спорном жилом помещении не проживает длительное время и не намерена возвращаться, просит признать ее утратившей право пользования этим жилым помещением. Адвокат Стрибуль А.А., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Токаренко А.А., высказывая свое мнение по заявленному иску, суду пояснил, что требования администрации городского поселения находит необоснованными. Полагает, что суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о безвозвратном выезде ответчицы. Нет данных о том, что ответчица Токаренко А.А. по месту пребывания в <адрес> обеспечена иным жилым помещением. Просит учесть, что в соответствии с Конституцией РФ (ст.ст.27 и 40) каждый гражданин имеет не только право на жилище, но и право выбора места пребывания и жительства, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В связи с этим просит в удовлетворении иска отказать. Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Т. на состав семьи из 3-х человек, в том числе ее сына П.., несовершеннолетнюю дочь Токаренко А.А.. Как установлено в судебном заседании, Токаренко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2005 году осталась без попечения родителей в связи с их смертью. На основании ходатайства начальника отдела по делам семьи, детства, опеки и попечительства администрации <адрес>, заявления опекуна Сауниной Ю.Ф., а также во исполнение п.1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п.1 ст.3 Закона РС(Я) от 31.03.2005г. 225-З №457-II «О порядке предоставления жилья детям сиротам, оставшимся без попечения родителей в Республике Саха (Якутия)», ст.148 СК РФ распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было сохранено за несовершеннолетней Токаренко А.А. до достижения совершеннолетия. Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году несовершеннолетняя Токаренко А.А. выехала на постоянное место жительства по адресу проживания опекуна С.. в <адрес>, что подтверждается заявлением опекуна от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на выезд несовершеннолетней. На время отсутствия спорное жилое помещение было сохранено за несовершеннолетней Токаренко А.А.. В ДД.ММ.ГГГГ году после исполнения совершеннолетия ответчица Токаренко А.А. в спорное жилое помещение не вернулась, и в добровольном порядке выразила согласие избрать своим постоянным местом жительства место ее проживания в <адрес>. Кроме того, ответчица Токаренко А.А. отказалась от права пользования спорным жилым помещением. Так, ответчица Токаренко А.А., от имени которой на основании доверенности (реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенной нотариусом <адрес> И.. ДД.ММ.ГГГГ, действует П. обратилась к наймодателю с заявлением, в котором просила принять в жилищный фонд администрации <адрес> в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес> Заявление, удостоверенное нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Т.Т. (реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельствует о том, что Токаренко А.А., от имени которой на основании вышеназванной доверенности действует П. в связи с выездом на постоянное место жительство в Республику Казахстан, уступает все права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе право социального найма, при условии предоставления указанной квартиры Г., который выразил согласие погасить имеющуюся задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, энергоресурсы и тепловую энергию, с получением от последнего компенсации в размере <данные изъяты> рублей за проведенные улучшения жилищных условий. Согласно акту обследования жилого помещения, составленного с участием мастера жилого фонда МУП СЖЭК и жильцов дома ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Токаренко А.А. не проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира была закрыта в связи с имеющимся охранным свидетельством до ДД.ММ.ГГГГ Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде ответчицы из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Регистрация ответчицы Токаренко А.А. по указанному адресу носит формальный характер. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении договора социального найма и утрате права на него. Истец администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор», являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение ответчицей регистрации по прежнему месту жительства нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым. Требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. На основании пункта 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета. Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» удовлетворить. Признать Токаренко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение. Председательствующий.