Дело № 2-66-2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2010 года г.Нерюнгри Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Чеплакова Н.В., при секретаре Дубровиной О.П., с участием истицы Семыниной И.А. (Деревянко И.А.), представителя ответчика Деревянко О.П. - адвоката Руденко Ф., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыниной И.А. к Деревянко О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Семыниной И.А. (дарителем) и Семыниной И.А. (одаряемой), а также свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира <адрес> в доме <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Семыниной И.А. ДД.ММ.ГГГГ Семынина И.А. вступила в брак с Деревянко О.П., и после заключения брака ей была присвоена фамилия Деревянко О.П.. Истица Деревянко И.А., которая в период производства по делу после расторжения брака изменила фамилию на Семынина И.А., обратилась в суд с иском к Деревянко О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что после приобретения в собственность указанной квартиры она познакомилась с ответчиком Деревянко О.П., с которым стала совместно проживать, дала согласие на его регистрацию по данному адресу, а затем они вступили в брак. ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком Деревянко О.П. расстались, а ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения их брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, но продолжает сохранять регистрацию по данному адресу. Регистрацией ответчика в квартире нарушаются ее правомочия собственника. Кроме того, она вынуждена производить оплату квартплаты и коммунальных услуг, которые начисляются с учетом состоящего на регистрационном учете ответчика Деревянко О.П.. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, членом ее семьи он не является, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица Семынина И.А. (Деревянко И.А.) исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что спорная квартира была подарена ей ДД.ММ.ГГГГ ее матерью Семыниной И.А.. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Деревянко О.П., который проживал с ней в спорной квартире. В период совместного проживания ответчик Деревянко О.П. работал вахтовым методом, выезжая на длительные сроки на Сахалин, где <данные изъяты>. По возвращению с работы домой ответчик <данные изъяты> в связи с чем сохранение семьи было невозможным. В начале мая 2009 года ответчик Деревянко О.П. ушел из квартиры, забрав все свои вещи. В июле 2009 года ей стало известно, что ответчик, уволившись с последнего места работы, уехал к <адрес>, откуда ей почтовым переводом один раз поступили алименты на содержание их ребенка. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ней и ответчиком расторгнут. Никаких прав на спорную квартиру ответчик не предъявлял, намерений проживать не высказывал. Все это время оплату квартплаты и коммунальных услуг ответчик не производил. Ответчик Деревянко О.П. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о его непроживании и неизвестности места его пребывания. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. С учетом указанных обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Деревянко О.П.. Представитель ответчика Деревянко О.П., место жительства которого неизвестно, - адвокат ФИО6, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, высказывая свое мнение по заявленному иску, пояснила, что представленные доказательства свидетельствуют об обоснованности требований. Так, из представленных доказательств следует, что ответчик Деревянко О.П. выехал из квартиры, намерений пользоваться спорным жилым помещением не имеет, членом семьи собственника не является. Поэтому находит возможным удовлетворить исковые требования Семыниной И.А. (Деревянко И.А.). Выслушав объяснения истицы, заслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Семыниной И.А. (Деревянко И.А.) подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Семыниной И.А. (дарителем) и Семыниной И.А. (одаряемой), а также свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира <адрес> в доме <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Семыниной И.А. (Деревянко И.А.). Как установлено судом, после приобретения спорной квартиры в собственность Семынина И.А. стала проживать совместно с Деревянко О.П., которому дала согласие на регистрацию в принадлежащей ей квартире. Так, из приобщенной к материалам дела справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кроме собственника Деревянко И.А. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Деревянко О.П.. Данное обстоятельство также подтверждается приобщенной к материалам дела адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Семынина И.А. вступила в брак с Деревянко О.П., и после заключения брака ей была присвоена фамилия Деревянко О.П.. Таким образом, судом установлено, что ответчик Деревянко О.П. стал членом семьи истицы Семыниной И.А., когда та уже имела в собственности спорное жилое помещение. Как следует из объяснений истицы, ответчик Деревянко О.П. - ее бывший муж, хотя и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, но в нем фактически не проживает с момента фактического прекращения семейных отношений, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом на другое место жительства. Из приобщенного к материалам дела в копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Деревянко О.П. и Деревянко И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Деревянко И.А. присвоена фамилия Семынина И.А.. В соответствии с приобщенными к материалам дела актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными с участием жильцов дома и мастера ООО «Жилсервис», ответчик Деревянко О.П. в спорной квартире не проживает и его личных вещей там нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Деревянко О.П. не проживает в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, не производит, а регистрацию по указанному адресу за собой сохраняет формально. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). Ответчик Деревянко О.П. не проживает совместно с собственником в спорном жилом помещении. Членом семьи собственника ответчик Деревянко О.П. в настоящее время также не является. Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья и ответчиком было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено. У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчик предъявляет права на спорное жилое помещение и, в частности, желает сохранить за собой право временного пользования им. Из обстоятельств дела следует, что истица, являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик Деревянко О.П., фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. На основании ст.304 ГК РФ истица, являясь законным собственником данной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ. Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений ее права собственности. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года (пункт 31), и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Семыниной И.А. удовлетворить. Признать Деревянко О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение. . . Судья Нерюнгринского городского суда Н.В.Чеплакова