№ 2- 2127-2010г.

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                                       19 ноября 2010г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., при секретаре Плюсниной Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой С.А. к Наумлинскому Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                                      у с т а н о в и л:

Михайлова С.А. обратилась в суд с иском о признании Наумлинского Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 31 июля 2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 20.08.2010г. серия 14-АА № данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В соответствии с пунктом 4.2 вышеуказанного договора прежний собственник-продавец Наумлинский Н.А. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 31 июля 2010г. В нарушение данного условия договора, Наумлинский Н.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, так как законных оснований для сохранения за ним права пользования квартирой, собственником которой он не является, не имеется и регистрация по указанному адресу сохраняется ответчиком формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности.

Истица Михайлова С.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление в котором исковые требования поддерживает и просит о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Наумлинский Н.А. в судебное заседание не явился. Его местонахождение суду не известно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Михайловой С.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Михайлова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2010г. серия 14-АА №. Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от 22.10.2010г. на указанной жилой площади значится зарегистрированным прежний жилец Наумлинский Н.А. Данное лицо в квартире фактически не проживает, продал квартиру истцу, членом семьи собственника не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь сособственника жилого помещения Михайловой С.А., что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

Иск Михайловой С.А. удовлетворить.

Признать Наумлинского Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Наумлинского Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья:                                                                                                        Е.Н.Дмитриева