Дело № 2-1422-2010 Р Е Ш Е Н И Е 03 августа 2010 года г.Нерюнгри Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Дубровиной О.П., с участием истца Захарова Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Г.В. к Какоткина Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: На основании договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Захарову Г.В. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает собственник Захаров Г.В.. На регистрационном учете по данному адресу кроме собственника состоит Какоткина Т.В. Захаров Г.В. обратился в суд с иском к Какоткина Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что после расторжения брака и раздела имущества бывшая супруга З. (мать ответчицы Какоткиной Т.В.) приняла на себя обязательство, оформленное нотариально, сняться с регистрационного учета по указанному адресу вместе с детьми и зарегистрироваться по новому месту жительства по адресу: <адрес>, а также перевести причитающуюся ей часть долга по коммунальным платежам. Бывшая супруга с сыном перерегистрировались, а ответчица Какоткина Т.В. с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. При этом в квартире она не проживает, общее хозяйство с ней не ведется, личных вещей ответчицы в его квартире нет. На ответчицу начисляются коммунальные услуги, которые она отказывается оплачивать. Регистрацией ответчицы нарушаются не только его имущественные права, но и права собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. В судебном заседании истец Захаров Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что после расторжения брака и раздела имущества на переданные им деньги для бывшей супруги с детьми была приобретена квартира. До ДД.ММ.ГГГГ они должны были сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства по адресу: <адрес>. Супруга и сын снялись с регистрационного учета, а Какоткина Т.В. до настоящего времени значится зарегистрированной в принадлежащей ему квартире. Членом его семьи ответчица не является, в квартире не проживает с 2006г., оплачивать коммунальные услуги отказывается. Просит признать Какоткину Т.В. утратившей право пользования данным жилым помещением. Ответчица Какоткина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом телеграммой, о чем в материалах дела имеется почтовое извещение. Об уважительности причин неявки ответчица суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании не заявляла. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без её участия. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Захарова Г.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Захаров Г.В. до ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с З. ДД.ММ.ГГГГ бывшие супруги Захаров Г.В. и З. заключили договор раздела имущества, в соответствии с которым из всего имущества, нажитого во время их брака, в собственность истца Захарова Г.В. переходит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая супругам на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В собственность З.. имущество не переходит, но при подписании данного договора бывший супруг Захаров В.Г. выплатил ей <данные изъяты> рублей. После подписания договора указанная квартира перешла в собственность Захарова Г.В., который в настоящее время проживает в указанном жилом помещении. Таким образом, при расторжении брака меду супругами была достигнута договоренность о разделе имущества, согласно которой бывший супруг Захаров В.Г. выплачивает З.. денежную компенсацию в размере стоимости квартиры, а бывшая супруга приняла на себя обязательство, выехав, сняться с регистрационного учета по указанному адресу вместе с детьми до ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке паспортного стола ООО «Нерюнгринская ремонтно-строительная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу кроме собственника состоит Какоткина Т.В. - дочь З. Как следует из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных с участием мастера ООО «Нерюнгринская ремонтно-строительная компания», ответчица Какоткина Т.В. не проживает в спорной квартире. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). Ответчица Какоткина Т.В. не проживает совместно с собственником Захаровым Г.В. в спорном жилом помещении. Членом семьи собственника ответчица Какоткина Т.В. в настоящее время также не является. У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчица предъявляет права на спорное жилое помещение и, в частности, желает сохранить за собой право временного пользования им. Из обстоятельств дела следует, что истец Захаров Г.В., являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчица Какоткина Т.В., фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. На основании ст.304 ГК РФ истец Захаров Г.В. имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ. Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Признание ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Захарова Г.В. удовлетворить. Признать Какоткину Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение. Председательствующий:
Именем Российской Федерации