З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 18 ноября 2010 г. Дело № 2-1818-10 Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Сыреновой С.Н., при секретаре Колеватовой Ю.С., а также с участием истицы Кошбаевой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошбаева М.О. к Яновскому С.Н., Орозбаеву М.Ж. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 14 - АА № от 12 сентября 2008 года, выданным на основании договора купли-продажи от 25 августа 2008 года, жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я) г. <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Кошбаевой М.О. и Орозбаеву А.К. Кошбаева М.О. обратилась в суд с иском к Яновскому С.Н. и Орозбаеву М.Ж. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РС (Я) г. <адрес>, на тех основаниях, что ответчики не проживает в указанном жилом помещении, не несут бремени расходов по коммунальным услугам. Яновский С.Н. является прежним жильцом, и по договору купли- продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал и в настоящее время адрес его места нахождения неизвестен. Ответчик Орозбаев М.Ж. является родственником, и также длительное время не проживает в квартире и не пользуется данным жилым помещением, выехал за пределы республики. Факт не проживания ответчиков подтверждается актами, никто из соседей не знает об их месте нахождения. Просит признать Яновского С.Н. и Орозбаева М.Ж. прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица Кошбаева М.О. иск поддержала, просит признать Яновского С.Н. и Орозбаева М.Ж. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РС (Я) г. <адрес>. В судебное заседание не явились ответчики Яновский С.Н., Орозбаев М.Ж., местонахождение которых неизвестно, истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие с вынесением по делу заочного решения. В соответствии со ст.ст. 119, 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Так, судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 14 - АА № от 12 сентября 2008 года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.2008 г. жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я) г. <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Кошбаевой М.О. и Орозбаеву А.К. Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» по состоянию на 25 июня 2010 года, в спорной квартире значатся зарегистрированными 11 человек, среди которых: Яновский С.Н. как бывший жилец и Орозбаев М.Ж. в качестве родственника. О том, что ответчики не проживают в жилом помещении, свидетельствуют акты о непроживании от 24.02.2010 г., 29.03.2010 г., 24.06.2010 г. При этом, как следует из договора купли-продажи от 25.08.2008 г. прежний жилец Яновский С.Н. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 25 августа 2008 года. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации Яновского С.Н. и Орозбаева М.Ж. по спорному адресу препятствует истице в полной мере реализовать свои права, предоставленные ей законом, как собственнику жилого помещения. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать у ответчиков прекращенным право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. 198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Кошбаевой М.О. удовлетворить. Считать у Яновского С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орозбаева М.Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: РС (Якутия) г. <адрес> - прекращенным. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Яновского С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орозбаева М.Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: РС (Якутия) г. <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней, а ответчиками путем подачи заявления в Нерюнгринский городской суд об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Судья Нерюнгринского городского суда С.Н.Сыренова
Именем Российской Федерации