Дело № 2-2124-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 декабря 2010 года г.Нерюнгри Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Дубровиной О.П., с участием: истицы Жоговой Н.А., представителя ответчика Жогова О.Н. - адвоката Полиной М.В., представившей удостоверение №14 и ордер №981, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жоговой Н.А. к Жогову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Жоговой Н.А. Жогова Н.А. обратилась в суд с иском к Жогову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что брак между ней и ответчиком Жоговым О.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Жогов О.Н., хотя и состоит на регистрационном учёте по указанному адресу, но фактически в квартире не проживает длительное время, оплату за коммунальные услуги не вносит. Ответчик не является членом ее семьи, совместно с ней в спорной квартире не проживает. В связи с этим считает, что ответчик Жогов О.Н. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в указанной квартире возлагает на нее дополнительные расходы, связанные с оплатой за жилищно-коммунальные услуги и энергоресурсы, которые начисляются с учетом ответчика, фактически не проживающего в этом жилом помещении. Более того, формальной регистрацией ответчика по указанному адресу нарушаются ее права собственника. В судебном заседании истица Жогова Н.А. поддержала исковые требования и пояснила суду, что ранее состояла в браке с ответчиком Жоговым О.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними был прекращен. В ДД.ММ.ГГГГ года, то есть уже после расторжения брака с ответчиком, она приобрела в собственность спорное жилое помещение. Ответчик Жогов О.Н. после расторжения брака неоднократно возвращался к ней, и после примирения они периодически проживали совместно. При этом ответчик Жогов О.Н. с её согласия в ДД.ММ.ГГГГ года встал на регистрационный учёт по указанному адресу. В дальнейшем отношения между ней и ответчиком не складывались. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик совместно с ней в спорном жилом помещении не проживает, а семейные отношения между ними окончательно прекращены. Где проживает ответчик, ей неизвестно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. При этом оплату квартплаты и коммунальных услуг, приходящихся на его долю, ответчик не производит, а это нарушает её имущественные права. Каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не предъявляет. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением у неё с ответчиком Жоговым О.Н. не было. Поскольку ответчик членом её семьи не является, выехал из спорного жилого помещения, - просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением. Ответчик Жогов О.Н. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о его непроживании и неизвестности места его пребывания. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. С учетом указанных обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жогова О.Н. Представитель ответчика Жогова О.Н., место жительства которого неизвестно, - адвокат Полина М.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, высказывая свое мнение по заявленному иску, пояснила, что представленные доказательства свидетельствуют об обоснованности исковых требований Жоговой Н.А.. Так, из представленных доказательств следует, что ответчик Жогов О.Н. выехал из квартиры, намерений пользоваться спорным жилым помещением не имеет, членом семьи собственника не является. Поэтому находит возможным удовлетворить исковые требования Жоговой Н.А. Заслушав объяснения истицы и мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Жоговой Н.А. Из материалов дела следует, что истица Жогова Н.А. и ответчик Жогов О.Н. ранее состояли в зарегистрированном браке. На основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ брак между Жоговой Н.А. и Жоговым О.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной суду копией свидетельства о расторжении брака. Из обстоятельств дела следует, что спорное жилое помещение было приобретено истицей Жоговой Н.А. после расторжения брака с ответчиком Жоговым О.Н.. Однако в дальнейшем ответчик Жогов О.Н. с согласия собственника Жоговой Н.А. вселился в спорное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на регистрационный учёт по указанному адресу. Из объяснений истицы Жоговой Н.А. следует, что ответчик Жогов О.Н. периодически проживал в принадлежащей ей на праве собственности квартире, и они фактически поддерживали семейные отношения. Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Жогов О.Н. выехал из спорного жилого помещения, а сложившиеся между ним и истицей Жоговой Н.А. семейные отношения с того времени прекращены. До настоящего времени ответчик Жогов О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся. Данное обстоятельство подтверждается справкой паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что истица Жогова Н.А. является законным собственником спорного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик Жогов О.Н. не проживает в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, не производит, а регистрацию по указанному адресу за собой сохраняет формально. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). Ответчик Жогов О.Н. не проживает совместно с собственником в спорном жилом помещении. Членом семьи собственника Жоговой Н.А. ответчик Жогов О.Н. в настоящее время также не является. В данном случае регистрация ответчика по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья и ответчиком было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено. У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчик предъявляет права на спорное жилое помещение и, в частности, желает сохранить за собой право временного пользования им. В соответствии с пунктом 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст.30 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Из обстоятельств дела следует, что истица Жогова Н.А., являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью из-за того, что ответчик Жогов О.Н., фактически постоянно проживая в другом месте, сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Признание ответчика Жогова О.Н. утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений ее права собственности. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ (пункт 31), и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Данные нормы права не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. В связи с этим суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Жоговой Н.А. удовлетворить. Признать Жогова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение. Председательствующий: Н.В.Чеплакова