2-1028-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                 31 мая 2010 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Колеватовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивиной Ирины Александровны к Кузьминой Нине Егоровне, Кузьмину Диодору Дмитриевичу и Кузьмину Сергею Диодоровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 5 марта 2010 г. Ивина И.А. приобрела в общую совместную собственность с супругом Ивиным Е.В. квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы «Продавец» - Кузьмина Н.Е. и члены её семьи - Кузьмин Д.Д. и Кузьмин С.Д., которые согласно п.п. 2.5. указанного договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2010 г. Однако до настоящего времени Кузьмины состоят на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве общей совместной собственности.

Истец Ивина И.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Кузьмина Н.Е., Кузьмин Д.Д. и Кузьмин С.Д. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ивиной И.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Ивина И.А. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 18 марта 2010 г.

Согласно п.п. 2.5. договора купли-продажи квартиры от 5 марта 2010 г. «Продавец» - Кузьмина Н.Е. и члены её семьи - Кузьмин Д.Д. и Кузьмин С.Д., должны были сняться с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2010 г. Однако до настоящего времени прежний собственник и члены ее семьи продолжают формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника жилого помещения - Кузьминой Н.Е. и членов ее семьи - Кузьмина Д.Д. и Кузьмина С.Д. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - супругов Ивиных, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Кузьмину Н.Е., Кузьмина Д.Д. и Кузьмина С.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивиной Ирины Александровны удовлетворить.

Признать Кузьмину Нину Егоровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьмина Диодора Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьмина Сергея Диодоровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кузьминой Н.Е., Кузьмина Д.Д. и Кузьмина С.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья - подпись

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров