2-1075-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                 31 мая 2010 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Колеватовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова Ахмеда Мирза оглы к Потемкину Борису Ипполитовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 1 ноября 2001 г. Омаров А.М.о. приобрел в собственность <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрированным никто не значился (п.п. 4.2. указанного договора). Однако при обращении в <данные изъяты> истец Омаров выяснил, что на его жилой площади значится зарегистрированным прежний жилец - Потемкин Б.И., который в квартире фактически не проживает и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует истцу осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец Омаров А.М.о. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Потемкин Б.И. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Омарова А.М.о. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Омаров А.М.о. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 22 ноября 2001 г.

Согласно п.п. 4.2. договора купли-продажи квартиры от 1 ноября 2001 г. зарегистрированным на отчуждаемой жилой площади никто не значился. Однако из справок <данные изъяты> и <данные изъяты> следует, что по спорному адресу значится зарегистрированным с 21 февраля 1987 г. по настоящее время прежний жилец - Потемкин Б.И., который в квартире фактически не проживает, а лишь формально сохраняет за собой регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего жильца нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и членов его семьи, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Потемкина Б.И. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Омарова Ахмеда Мирза оглы удовлетворить.

Признать Потемкина Бориса Ипполитовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Потемкина Б.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

      Судья - подпись

      Судья Нерюнгринского

      городского суда Н.М.Петров