№2-2276-10

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

г.Нерюнгри                  28 декабря 2010г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Седалищева А.Н., при секретаре Оконешниковой Х.Д., с участием истца Семеновой Н.П., ее представителя адвоката Польского К.И., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Димовой И.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Надежды Павловны к Поселковой Администрации Городского поселения «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района о предоставлении благоустроенного жилого помещения;

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Н.П. обратилась в Нерюнгринский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, с 1999 года по настоящее время она вместе со своей семьей проживает в п.Беркакит ул.<адрес> Данное жилое помещение со временем пришло в ветхое состояние и не отвечает технико-санитарным нормам и правилам. За указанное время Администрацией отселение из аварийного дома произведено не было, капитального ремонта дома, также осуществлено не было. На неоднократные обращения к должностным лицам ответчика, каких-либо активных действий, чтобы улучшить их жилищные условия не предпринималось. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает она и 6 членов ее семьи. Просит обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение соответствующее санитарным и социальным нормам из расчета не менее <данные изъяты>. метров на человека, согласно Положения «О порядке переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов» утвержденного Постановлением Правительства РС(Я) от 25.05.2006г., взыскать <данные изъяты> в качестве судебных расходов.                  

В судебном заседании истец Семенова Н.П. и ее представитель Польский К.И. сославшись на обстоятельства указанные в иске, заявленные требования поддержали полностью и пояснили, что согласно, что Семенова Н.П. и ее внук являются инвалидами, страдают рядом заболеваний и им трудно проживать в данном жилом помещении, так как в нем соответствует температурный режим, кроме того, вместе с ней проживают две дочери с детьми, которые своего жилья не имеют.       

Представитель ответчика Димова И.С. иск не признала полностью и пояснила, что действительно дом, в котором проживает истец и ее семья является аварийным и непригодным для проживания. Администрацией ГП «Поселок Беркакит» в настоящее время делаются ряд действий по решению указанного вопроса, однако по причине отсутствия достаточного количества денежных средств для покупки жилья и отсутствия строительства нового жилья, поэтому предоставить истцам жилое помещение не представляется возможным. Ссылка стороны истца на Положение является необоснованной, так как последнее утратило законную силу, поэтому должны применяться нормы ст.89 ЖК РФ, которые предусматривают предоставление жилого помещения в порядке очередности, но без нарушения прав лиц, состоящих во «внеочередной» очереди. Просит в иске отказать.         

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Семенова Надежда Павловна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 26ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1999 года по настоящее время проживают в квартире <адрес> <адрес> Нерюнгринского района РС(Я), общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> С истцом Семеновой Н.П. заключены договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, услуг по предоставлению электроэнергии, открыты лицевые счета на обслуживание квартиры.       

Из заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания за№№. следует, что межведомственной комиссией было произведено обследование жилого дома <адрес> п.Беркакит. По результатам обследования установлено, что дом имеет значительные деформации несущих и ограждающих конструкций, деревянные сваи имеют уклон на них наблюдаются сломы. Полы промерзают, в плесени и гниют. По причине деформации наружных конструкций нарушена теплоизоляция, что повлекло снижение температуры в жилых помещениях. Санитарно-техническое оборудование и трубы требуют замены, система канализации под домом в аварийном состоянии, стоки текут под дом. Наблюдается деформация дверных и оконных проемов, течь кровли, разрушение крылец, уклон полов внутри квартир. Конструкция здания не соответствует правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 №38,51,53,57 в связи с нарушением огнезащитного покрытия, натяжения электрических проводов, повреждения изоляции, попадания влаги, затруднены пути эвакуации. Не исполняются положения ст.ст.11, 21, 23, 29 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» СанПин 3.5.2.541-96. Решено, что данный дом является непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие жильцы отселению.

На письменное обращение Семеновой Н.П. с заявлениями к Администрация ГП «Поселок Беркакит» с требованием о переселении с непригодного жилого помещения был получен ответ, из которого следует, что ответчик не располагает свободным жилым фондом для переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда.

Согласно справке Администрации ГП «Поселка Беркакит» от 27.12.2010г. Семенова Н.П. в списке очередности граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат и им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истец Семенова Н.П. и члены ее семьи являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком, вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку в данном конкретном случае оснований для внеочередного предоставления жилья не имеется, а потому предоставление жилья истцу должно производиться в порядке установленной очередности и без нарушения прав лиц, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий перед ним.

Что касается мнения стороны истца о размере предоставляемого жилья из расчета 18 кв. метров на человека, то суд приходит к следующему.

Как следует из ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого семьей истца Семеновой Н.П. составляет <данные изъяты>. метра, поэтому требование о предоставлении им жилья из расчета не менее 18 кв. метра на человека является незаконным.

Также суд не может согласиться с мнением стороны истца о применении Положения «О порядке переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов, подлежащих сносу в градостроительных целях», утвержденного Постановлением Правительства РС(Я) от 25.05.2006г. в соответствии с которым норма предоставления площади жилого помещения на одного человека устанавливается в размере 18 квадратных метров общей площади, поскольку положение данного закона распространяется только на государственный жилищный фонд субъекта РФ, но никак не на жилищный фонд муниципального образования.

При таких обстоятельствах иск Семеновой Н.П. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ;

Р Е Ш И Л :

В иске Семеновой Надежды Павловны - отказать.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий: