2-1076-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                 31 мая 2010 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Колеватовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькина Александра Владимировича к Фоминой Римме Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 24 ноября 1998 г. Панькин А.В. приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что зарегистрированным на отчуждаемой жилой площади значится «Продавец» - Фомина Р.М., которая дала обязательство выписаться из квартиры до 1 марта 1999 г. (п. 2. указанного договора). Однако до настоящего времени Фомина Р.М. значится на регистрационном учете по спорному адресу, которая в квартире фактически не проживает и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует истцу осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец Панькин А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Фомина Р.М. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Панькина А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 24 ноября 1998 г. истец Панькин А.В. является законным собственником квартиры <адрес>. Из п. 2 указанного договора следует, что «Продавец» - Фомина Р.М. обязуется выписаться из квартиры до 1 марта 1999 г. Однако до настоящего времени Фомина Р.М. значится на регистрационном учете по спорному адресу, которая в квартире фактически не проживает, а лишь формально сохраняет за собой регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего жильца (собственника) нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и членов его семьи, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Фомину Р.М. прекратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панькина Александра Владимировича удовлетворить.

Признать Фомину Римму Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Фоминой Р.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

                 Судья - подпись

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров