О защите прав потребителей

№2-2164-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 28 декабря 2010г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Седалищева А.Н., при секретаре Оконешниковой Х.Д., с участием представителей истца Кузнецовой Ю.А., действующей на основании доверенности и адвоката Толченицыной О.Н. представившей удостоверение 370 и ордер№316, представителе ответчика ООО «Жилищник» адвоката Стрибуль А.А., представившего удостоверение 536 и ордер№78, представителе ответчика ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» Токарской О.В. (доверенность), рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Сергея Петровича к ООО «Жилищник» и ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» о защите прав потребителей;

У С Т А Н О В И Л:

Нестеров С.П. обратился в Нерюнгринский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. после запуска горячей воды в квартире <адрес> <адрес> г.Нерюнгри произошел разрыв полотенцесушителя. ДД.ММ.ГГГГ. соседка из квартиры <адрес> сделала заявку на устранение аварии в диспетчерскую службу управляющей компании ООО «Жилищник», однако ликвидации аварии не произошло, поэтому горячая вода лилась в течении более одного месяца. ДД.ММ.ГГГГ. после подачи им заявления мастером СТУ, главным инженером и начальником ЖЭУ были составлены акты обследования жилого помещения и авария устранена, в акте было зафиксировано, что затопленная квартира находится на 1 этаже, обои в зале, спальне, кухне и коридоре покрылись черными пятнами, потолочная плитка потемнела, двери кухни, туалета, ванной комнаты разбухли и потемнели, откосы окон отшелушились, обналичка в зале спальне отошла, линолеум во всей квартире вздулся. В связи с данным событием Нестеров С.П. обратился с претензией о возмещении вреда к управляющей компании ООО «Жилищник». Согласно произведенной оценки в ООО «ЦНЭ» стоимость работ по устранению ущерба составляет <данные изъяты> Считает, что полотенцесушитель является общим имуществом многоквартирного дома, поэтому обязанность по их обслуживанию, содержанию и ремонту возлагается на управляющую компанию, также полагает, что материальный вред ему был причинен в результате бездействия ответчиков. Просит взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты> в качестве возмещения причиненного материального ущерба, <данные изъяты> за произведенную оценку и <данные изъяты> в качестве компенсации морального вреда.

Представители истца Кузнецова Ю.А. и Толченицына О.Н. сославшись на обстоятельства указанные в иске заявленные требования поддержали полностью и пояснили, что данная квартира принадлежит Нестерову С.П., в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из г.Нерюнгри на постоянное место жительство в другой регион и оставил доверенность на свою дочь -Кузневову Ю.А., чтобы последняя присматривала за квартирой. Во время прорыва воды в ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецова Ю.А. находилась в отпуске, ключи от квартиры были у нее, об этом факте она ЖЭК не уведомляла. Когда произошла авария краны с холодной и горячей водой были закрыты.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» Стрибуль А.А. с иском не согласен полностью и пояснил, что собственник жилья несет бремя содержания данного имущества и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, а в случае обнаружения неисправности либо аварии внутриквартирного оборудования сообщать об этом в аварийную службу. В ДД.ММ.ГГГГ. своевременно были развешаны объявления о проведении ремонтных работ по пуску горячей воды. ДД.ММ.ГГГГ. поступила заявка о протечке, сантехники выезжали, но попасть внутрь квартиры не смогли, так как хозяев квартиры не было, а проникать в жилище не позволяет закон, также сантехники выезжали ДД.ММ.ГГГГ Позднее заявка была снята, так как признаков затопления (следов протекания воды на лестнице и в подвале) выявлено не было, соседка из квартиры №61 также больше не обращалась. Считает, что по характеру повреждения имущества произошло не затопление, а запаривание квартиры, также полагает, что длительное отсутствие хозяина квартиры и сведений о лицах имеющих законный доступ в жилое помещение не позволило работникам ООО «Жилищник» обследовать квартиру и устранить аварию.

Представитель ответчика ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» Токарская О.В. также с иском не согласна и считает, что ОАО «НГВК» осуществляет сбор, очистку и поставку питьевой воды из систем коммунального водоснабжения в ОАО «ДГК», которое производит, поставляет и сбывает конечным потребителям г.Нерюнгри уже готовый продукт- горячую воду, поэтому полагает, что ОАО «НГВК» отношения к причиненному ущербу имуществу Нестерова С.П. не имеет. Регулирует подачу давления горячей воды «Теплосбыт». Содержание и обслуживание «стояка» возлагается на собственника жилого помещения и на управляющую компанию.

Свидетель ФИО2 суду показала, что является соседкой Нестерова С.П., ДД.ММ.ГГГГ. утром она пошла на работу и из квартиры <адрес> услышала шум льющейся воды, тогда она позвонила в ЖЭК и ДЕЗ, чтобы они приняли меры, так как хозяева квартиры отсутствовали, Кузнецова Ю.А. периодически появлялась в квартире, забирала почту, но фактически квартира пустовала. ДД.ММ.ГГГГ. она снова вызвала сантехников, находилась дома, но сантехники не приходили. Затем она присутствовала при устранении аварии, причиной был прорыв в месте полотенцесушителя.

Свидетель ФИО2 суду показал, что был при устранении аварии, вода била в стенку из полотенцесушителя, везде стоял пар, свищ был не на своем месте, также присутствовали представители ООО «Жилищник» вначале обещали все устранить, но ничего не сделали. За данной квартирой он и супруга присматривали по очереди, когда Кузнецова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ. уехала в отпуск, то оставила ключи ему, о том, что ключи от квартиры находятся у него соседи и к ООО «Жилищник» не знали.

Свидетель ФИО2 суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ шла проверка и подготовка систем к зиме, ДД.ММ.ГГГГ. поступила заявка о том, что шумит вода, на вызов выехал сантехник, который сообщил, что дверь квартиры никто не открыл, он проверил, что течи воды нет, поводов для перекрытия стояка не было, также не было оснований для вскрытия двери. В данной квартире проводились профилактические работы, осмотр по графику 1 раз в год. При устранении аварии вода била в стенку и стекала в ванную, мастера поставили хомут.

Суд, заслушав мнение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.основания ответственности за причинение вреда" target="blank" data-id="40433">ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что Нестеров Сергей Петрович является собственником жилого помещения - <адрес> г.Нерюнгри. ДД.ММ.ГГГГ в аварийно- диспетчерскую службу поступил телефонный вызов о том, что из квартиры <адрес> слышен шум воды. На выполнение данной заявки ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. выезжали сантехники, дверь квартиры никто не открыл, после чего ими был обследован общий коридор, площадка у двери, полы и потолок подвала, следов протекания обнаружено не было. Сведения о местонахождении жильцов квартиры ДД.ММ.ГГГГ либо доверенных лиц отсутствовали.

Из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ произведенного сотрудниками СТУ и ЖЭУ, в присутствии доверенного лица Кузнецовой Ю.А. установлено, что <адрес> г.Нерюнгри находится на 1-м этаже, обои в зале, спальне, коридоре, на кухне, покрылись черными пятнами; потолочная плитка потемнела, двери кухни, туалета, ванной комнаты разбухли и потемнели, откосы окон отшелушились, обналичка в зале, спальне отошла; плитка на стенах в кухне, ванной отошла, линолеум по всей квартире вздулся. Причиной аварии послужил свищ на полотенцесушителе, был установлен хомут.

Согласно отчета ООО «Центр независимых экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по устранению ущерба, причиненного отделке помещений в квартире <адрес> <адрес> г.Нерюнгри составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость ущерба имуществу составляет <данные изъяты>.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В том числе обязан, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию (п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.).

Договором за№№. на управление многоквартирным домом по ул<адрес> г.Нерюнгри предусмотрено, что управляющая компания ООО «Жилищник» занимается надлежащим содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг, благоприятных и безопасных условий пользования и проживания. При этом, в состав общего имущества многоквартирного дома входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регурировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, полотенцесушителей.

Разделом 3 договора установлено, что собственники помещений обязаны при обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, немедленно принимать меры к их устранению и своевременно сообщать управляющей организации о выявленных неисправностях и повреждениях, также допускать в занимаемые жилые помещения в заранее согласованное время представителей управляющей организации для проведения работ на системах водоснабжения, канализации. Управляющая организация обязана обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного жилого дома, незамедлительно принимать меры по устранению аварий.

Таким образом, суд считает, что истец Нестеров С.П. не исполнил надлежащим образом свои обязанности по содержанию и обслуживанию своего жилого помещения, а именно: не уведомил управляющую организацию об изменении проживающих в квартире лиц, в результате чего, неисправность общего имущества - полотенцесушителя не была своевременно устранена сотрудниками управляющей компании ООО «Жилищник» по причине отсутствия доступа в жилое помещение и отсутствия оснований для вскрытия дверей квартиры. Действия ответчика ООО «Жилищник» суд в данном конкретном случае признает правомерными и отказывает в удовлетворении данного искового требования.

Что касается искового требования Нестерова С.П. к ответчику ОАО «Нерюнгринский городской водоканал», то суд приходит к следующему.

В соответствии с договором за№№. ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» обязуется обеспечивать качественную и бесперебойную поставку питьевой воды, соответствующей санитарным нормам и правилам ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» для обеспечения потребителей г.Нерюнгри услугами горячего водоснабжения (раздел 2.1), а также принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на системах водоснабжения, принадлежащих ОАО «НГВК».

Таким образом, суд признает исковое требование Нестерова С.П. к ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» несостоятельным, поскольку требования истца Нестерова С.П. основаны на неверном толковании закона. Так, между истцом и указанным ответчиком каких-либо гражданско-правовых отношений, вытекающих из договора либо нормы закона не усматривается, а потому ОАО «НГВК» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

При таких обстоятельствах иск Нестерова С.П. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ;

Р Е Ш И Л:

И иске Нестерова Сергея Петровича - отказать.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий: