Дело № 2-2136-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                        22.12.2010 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., с участием представителя истца Марусича В.И., представителя ответчика - адвоката Тараканова Д.С., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» к Афонину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГП «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Афонину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что ответчик Афонин А.Н. не проживает в квартире по указанному адресу с мая 2008 года, поскольку на основании постановления Нерюнгринского городского суда от 04.06.2010г. объявлен в розыск. Поэтому просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, так как полагает, что Афонин А.Н., злоупотребляя своими правами, формально сохраняет за собой регистрацию.

В судебном заседании представитель истца Марусич В.И. иск поддержал и суду показал, что в настоящее время место жительства Афонина А.Н. ему неизвестно. На основании постановления Нерюнгринского городского суда от 04.06.2010г. тот объявлен в розыск. Квартира брошена и не используется для проживания с мая 2008 года, о чем свидетельствуют акты обследования жилья. Кроме того, ответчик в нарушение требований ст.67 ЖК РФ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и на сегодняшний день общий долг за услуги теплоснабжения и жилищно-коммунальные услуги по квартире составляет более <данные изъяты> руб. Полагает, что ответчик злоупотребляет своими правами, т.к. не проживает в квартире длительное время и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом № <адрес> он представить не может, поскольку в данном доме лишь одна квартира является муниципальной собственностью. Городская администрация ГП «Город Нерюнгри» не намерена нести расходы по оформлению права собственности на дом из-за одной квартиры.

Ответчик Афонин А.Н. в судебное заседание не явился. На основании постановления Нерюнгринского городского суда от 04.06.2010г. Афонин А.Н. объявлен в розыск, поэтому суд рассматривает дело без его участия.

Представитель ответчика адвокат Тараканов Д.С., действующий на основании ордера и назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, исковые требования не признал и суду пояснил, что представителем истца в судебном заседании не было представлено доказательств того, что отсутствие ответчика в квартире в настоящее время носит постоянный, а не временный характер, как и доказательств того, что ответчик обеспечен жильем в другом месте и не нуждается в жилище, которого в соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен. Поэтому просит в иске отказать.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24.03.2006г. «Об утверждении передаточного акта на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри»» многоквартирный дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность Городского поселения «Город Нерюнгри».

Согласно распоряжению Главы городского поселения «Город Нерюнгри» № от 01.06.2007г. дом № по <адрес> передан в управление и на обслуживание ООО «Жилищный Уют и Комфорт» с 01.07.2007г.

Из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ» г.Нерюнгри от 21.10.2010г. следует, что в квартире № дома № по <адрес> с 19.05.2000г. числится зарегистрированным наниматель - ответчик Афонин А.Н.

Согласно справке ООО «Жилищный Уют и Комфорт» от 25.10.2010г. ордер на квартиру № в доме <адрес> отсутствует.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалах дела имеются акты о непроживании, составленные 20.07.2010г., 12.08.2010г. и 01.10.2010г., подтверждающие, по мнению истца, факт непроживания Афонина А.Н. в предоставленном жилом помещении с мая 2008г.

В тоже время в судебном заседании исследовалось постановление Нерюнгринского городского суда от 04.06.2010г. из которого следует, что Афонин А.Н. объявлен в розыск.

Таким образом, отсутствие ответчика в квартире в настоящее время носит временный характер, а не постоянный. Афонин А.Н. не пользуется жилым помещением в связи с тем, что скрылся от органов предварительного следствия и суда.

Доказательств того, что Афонин А.Н. обеспечен жильем в другом месте по нормам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и не нуждается в жилище, представителем истца суду представлено не было.

Кроме того, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу ст.38 ГПК РФ истцом является субъект спорного материального правоотношения, обратившийся в суд в порядке искового производства за защитой своего права и законного интереса.

Как было указано выше, на основании распоряжения главы района № от 24.03.2006 г. жилой дом № по <адрес> был передан в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри».

Статьей 18 ЖК РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация права собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что право собственности на дом № по <адрес> переданный МО «Нерюнгринский район» Городскому поселению «Город Нерюнгри», последнее не зарегистрировало. Суду не представлено доказательств такой регистрации.

Поскольку истец - Городское поселение «Город Нерюнгри», не зарегистрировал свое право на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, то есть не обладает какими-либо правами в отношении спорного жилого помещения, он не имеет права ставить вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» к Афонину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Нерюнгринского

городского суда        Э.А.Меринов