Дело № 2-2385-10

Р Е Ш Е Н И Е                                  

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                                          16.12.2010г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерезеева В.Б. к Шабанову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ерезеев В.Б. обратился в суд с иском к Шабанову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что 19.10.2010г. на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность у Шабановой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> До заключения договора в указанном жилом помещении кроме продавца квартиры был также зарегистрирован ее сын - ответчик Шабанов С.В. Позднее Шабанова Л.А. самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета, что также должен был сделать и ответчик не позднее 01.10.2010г. согласно п.21 договора купли-продажи. Однако до сегодняшнего дня Шабанов С.В. своих обязательств не выполнил. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку сохранение со стороны последнего регистрации по указанному адресу существенным образом ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился, его место нахождения неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Ерезеева В.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, 19.10.2010г. на основании договора купли-продажи Ерезеев В.Б. приобрел в собственность у Шабановой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем 20.10.2010г. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В дальнейшем во исполнение п.21 договора купли-продажи квартиры продавец Шабанова Л.А. самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Также из п.21 договора следует, что ответчик Шабанов С.В. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01.10.2010г., что подтверждается письменным согласием, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> от 20.08.2010г.

Однако до настоящего времени ответчик взятое на себя обязательство не исполнил, что следует из справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от 27.11.2010г. согласно которой Шабанов С.В. с 24.01.2003г. продолжает числиться зарегистрированным по адресу: <адрес>

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Ерезеева В.Б., что является недопустимым.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ерезеева В.Б. удовлетворить.

Признать Шабанова С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шабанова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда                                     Э.А.Меринов