Дело № 2-112-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                                            13.01.2011г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., с участием истицы Ковылиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковылиной М.Ю. к Ковылину О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ковылина М.Ю. обратилась в суд с иском к Ковылину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что согласно договору дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилище от 24.03.2010 г. № ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. В то же время, ответчик проживает по другому адресу и формально сохраняет регистрацию, нарушая права собственников, коими являются она и ее дети.

В судебном заседании истица иск поддержала, просит его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Ковылин О.И. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, и указал, что с иском согласен.

Суд, заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Ковылиной О.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права, собственниками спорного жилого помещения являются Ковылина М.Ю., а также ее дети Ковылин И.О. и Ковылин М.О.

Согласно договору дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности от 24.03.2010 г., ответчик подарил свою долю сыну- Ковылину М.О., после чего обязался сняться с регистрационного учета не позднее 24.03.2010 г., что отражено в договоре.

Как видно из справки о составе семьи, выданной 01.12.2010г. паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри», ответчик сохраняет регистрацию в квартире истицы и взятое на себя обязательство не исполнил. Однако, в судебном заседании установлено, что в спорном жилище он не проживает.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, в том числе Ковылиной М.Ю., что является недопустимым.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений ее права собственности.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Однако, ответчик Ковылин О.И. эти требования нарушил, поскольку он, проживая в настоящее по адресу: <адрес>, продолжает сохранять регистрацию по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года № 155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ковылиной М.Ю. удовлетворить.

Признать Ковылина О.И. <данные изъяты> г.р., уроженца п<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ковылина О.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда        Э.А.Меринов