2-89-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 11 января 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова В.И. к администрации городского поселения «Поселок Хани» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Пермяков В.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Хани» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что жилой дом <адрес>, общей площадью 91,4 кв.м., был построен в 1987 году строительно-монтажным поездом УС «Бамстройпуть» по заказу «Группы заказчика», а после завершения строительных работ на БАМе и ухода СМП, в этом доме проживали работники ОРСа. По устному соглашению с предыдущим квартиросъемщиком Пермяков В.И. получил ключи от <адрес> в ноябре 1994 года, произвел текущий ремонт, смонтировал систему отопления и с января 1995 года по настоящее время проживает в данном доме, а с 26 сентября 2005 года был зарегистрирован по данному адресу по факту проживания. Все эти годы дом содержался за его счет, находится в хорошем состоянии и пригоден для проживания в нем. Истец пытался найти владельца данного дома, но безрезультатно. По последним неофициальным данным владельцем дома якобы является <данные изъяты>, но те в свою очередь сообщили, что у них на балансе данный дом не числится, и они не являются собственниками. В связи с этим, истец обратился в суд с данным иском и просит признать его право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Пермяков В.И., представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация городского поселения «Поселок Хани», в лице и.о. главы городского поселения «Поселок Хани» Подоляк А.Н., с иском согласилась в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление о том, что она данный иск признает полностью, и просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи, с чем признание иска ответчиком судом принимается.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из справки, представленной администрацией п. Хани, следует, что Пермяков В.И. действительно проживает в <адрес> <адрес> по адресу: <адрес> с 01 января 1995 года по настоящее время.

Из справки главы городского поселения ГП «Поселок Хани» следует, что по данным администрации, осуществляющей учет и приватизацию жилой площади, право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории <адрес> Пермяковым В.И. не использовано.

Как установлено в судебном заседании, истец Пермяков В.И. открыто и непрерывно владеет спорным домом, как своим собственным более пятнадцати лет. Никогда не принимал никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на собственнике дома, в частности, принимал необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации дома, осуществлял уход и ремонт дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

При этом представленный истцом технический паспорт свидетельствует о том, что на земельном участке площадью 235 кв.м. в 1987 году построен жилой дом <адрес>. Кроме этого, предоставленные истцом технический паспорт, квитанции за теплоснабжение дома, справки свидетельствуют о том, что единственным пользователем дома общей площадью 91,4 квадратных метра, расположенного в <адрес>, в течении 15 лет является Пермяков В.И.

Как установлено судом, никто не имеет притязаний на спорный дом, единственным его владельцем и пользователем является с января 1995 года истец Пермяков В.И. Кроме этого, он эксплуатирует дом в соответствии с целевым назначением, осуществляет хозяйственное господство над данным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, не допускает разрушения, производит капитальный и текущий ремонт.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебное решение.

Поэтому суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермякова В.И. удовлетворить.

Признать право собственности Пермякова В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пермякова В.И. на недвижимое имущество, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней с момента его вынесения, через Нерюнгринский городской суд.

Председательствующий: Дьяконова З.С.