2-367-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 10 февраля 2011 года.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семёновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компанеец Р.В. к Бахтигарееву А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У с т а н о в и л :

Согласно договору купли-продажи квартиры от 21 декабря 2000 г. Компанеец Р.В. приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу не было известно, что на отчуждаемой жилой площади был зарегистрирован - ответчик Бахтигареев А.Р. О регистрации ответчика Бахтигареева А.Р. истцу стало известно со слов <данные изъяты> паспортного стола. Также Бахтигареев А.Р. не является членом семьи истца и длительное время не проживает и не пользуется вышеуказанным помещением.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

Истец Компанеец Р.В. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Бахтигареев А.Р. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает данное дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Компанеец Р.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Компанеец Р.В. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22 января 2001г.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего квартиросъемщика жилого помещения нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Компанеец Р.В., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Бахтигареева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Компанеец Р.В. удовлетворить.

Признать Бахтигареева А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бахтигареева А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжалован в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течении 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья: Н.М.Петров