2-337-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 04 февраля 2011 года.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семёновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубникова П.В. к Родину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У с т а н о в и л :

Согласно договору купли-продажи квартиры от 04 июня 2010 г. Трубников П.В. приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что на отчуждаемой жилой площади был зарегистрирован «Член семьи продавца» - ответчик Родин А.С., который согласно п. 9. договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15 июня 2010 г. Однако по настоящее время состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

Истец Трубников П.В. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Родин А.С. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает данное дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Трубникова П.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Трубников П.В. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 23 июня 2010г.

Согласно п. 9. договора купли-продажи от 04 июня 2010 г. «Член семьи продавца» - ответчик Родин А.С. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15 июня 2010 г. Однако до настоящего времени прежний член семьи собственника продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего члена семьи собственника жилого помещения нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Трубникова П.В., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Родина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трубникова П.В. удовлетворить.

Признать Родина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Родина А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжалован в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течении 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Н.М.Петров