2-723/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри 12 апреля 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., с участием истицы Бугаевой Т.А., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой Т.А. к Бугаеву В.В. о признании права собственности на долю приватизированной квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Бугаева Т.А. обратилась в суд с иском к Бугаеву В.В. о признании права собственности на 1/4 долю приватизированной квартиры, мотивируя тем, что двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., была передана ей и ответчику, и их двум <данные изъяты>, на состав семьи из 4 человек, в собственность в равных долях, согласно договору на приватизацию квартиры № от 01 апреля 1994 года. 28 марта 1996 года брак между истицей и ответчиком был расторгнут отделом ЗАГС администрации г.Нерюнгри РС(Я). До расторжения брака ответчик Бугаев В.В., отказался от принадлежащей ему 1/4 доли спорной квартиры в пользу истицы, что подтверждается нотариально заверенным заявлением Бугаева В.В. от 04 октября 1995 года. Факт того, что данное заявление подлежало регистрации в БТИ г.Нерюнгри, истица не знала и поэтому надлежащим образом не оформила свое право на указанную долю. В настоящее время она не может оформить указанную 1/4 долю приватизированной квартиры в свою собственность на спорную долю приватизированной квартиры. В связи с этим, истица обратилась в суд с данным иском и просит признать её право собственности на 1/ 4 долю указанной квартиры.

В судебном заседании истица Бугаева Т.А. полностью поддержала исковые требования, и пояснила суду, что она пользуется и распоряжается квартирой с апреля 1994 года, а 04 октября 1995 года, ответчик отдал свою 1/4 долю спорной квартиры истице. Брак между ними расторгнут. За все время их проживания ответчик никаких претензий по поводу 1/4 доли приватизированной квартиры к истице не предъявлял. Истица просит удовлетворить иск и признать за ней право собственности на 1/4 долю приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику.

Ответчик Бугаев В.В., извещенный по последнему известному месту жительства, о времени и мете рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду его место пребывания неизвестно. Поскольку данными об уважительности причин неявки, суд не располагает, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в порядке ст.233 ГПК РФ. Истица не возражает против заочного рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с давность" target="blank" data-id="37778">ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Квартира <адрес>, находится в общей долевой собственности Бугаевой Т.А., истицы, Бугаева В.В., ответчика, Б.А. и Б.М., дочерей, по 1/4 доли в праве собственности принадлежит каждому, о чем имеются регистрационное удостоверение № от 26 октября 1994 года, справка НФ ГУП «РЦТИ» инвентаризационной стоимости спорной квартиры № от 17 марта 2011 года. Первоначально указанная квартира была приобретена Бугаевым В.В. и Бугаевой Т.А., их двумя дочерьми - Б.А. и Б.М. по договору на приватизацию квартиры № от 01 апреля 1994 года, в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доли каждому, а затем Бугаев В.В. отказался от принадлежащей ему 1/4 доли в пользу Бугаевой Т.А.., о чем имеется заявление Бугаева В.В. от 04 октября 1995 года, удостоверенное государственным нотариусом Серебряноборской нотариальной конторы И. Также в заявлении указано, что в дальнейшем претензий он иметь не будет, и обязался выписаться в течение месяца.

В силу ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Из копии справки паспортного стола <данные изъяты> от 19 ноября 2010 года, представленной истицей, следует, что собственник Бугаева Т.А. действительно зарегистрирована с 11 апреля 1984 года по настоящее время по адресу: <адрес>, её дочь Б.М. зарегистрирована с 11 ноября 2010 года. А ответчик Бугаев В.В. снят с регистрации с указанного адреса по решению суда от 28 июля 2000 года.

Как следует из пояснений истицы Бугаевой Т.А., зарегистрировать в дальнейшем право собственности на 1/4 долю ответчика она не смогла, поскольку не знала, что ей надлежало обратиться в БТИ г.Нерюнгри.

Как установлено в судебном заседании, истица Бугаева Т.А. открыто и непрерывно владеет спорной 1/4 долей ответчика Бугаева В.В. приватизированной квартиры, как своей собственной более пятнадцати лет. Никогда не принимала никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на собственнике жилого помещения, в частности, принимала необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации квартиры, осуществляла уход и ремонт квартиры. В течение всего периода владения долей ответчика в приватизированной квартире никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом.

При этом представленная истицей копия свидетельства о расторжении брака № выданная 28 марта 1996 года отделом ЗАГС Администрации г.Нерюнгри РС(Я) свидетельствует о том, что брак между Бугаевым В.В. и Бугаевой Т.А. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 28 марта 1996 года произведена запись за №. Кроме этого, предоставленные истицей копии квитанции коммунальных платежей, квитанции за теплоресурсы, квитанции за налог на квартиру свидетельствуют о том, что истица пользуется спорной квартирой и несет бремя расходов по квартире <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., в течении 15 лет.

Как установлено судом, никто не имеет притязаний на спорную 1/4 долю указанной квартиры, единственной её владелицей и пользователем является с октября 1995 года истица Бугаева Т.А. Кроме этого, она использует квартиру в соответствии с целевым назначением, осуществляет хозяйственное господство над данным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, не допускает разрушения, производит капитальный и текущий ремонт.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебное решение.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Бугаевой Т.А.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 и ст. 235 ГПК РФ;

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугаевой Т.А. удовлетворить.

Признать право собственности Бугаевой Т.А. на 1/4 долю приватизированной квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бугаевой Т.А. на 1/4 долю приватизированной квартиры <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения направить ответчику с уведомлением об их вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.С. Дьяконова