2-719/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Нерюнгри 22 апреля 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., с участием истца Бацаковой Л.И., при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бацаковой Л.И. к Хотовой Н.В. и Хотову Р.В. о расторжении договора купли-продажи квратиры,
УСТАНОВИЛ:
Бацакова Л.И. обратилась в суд с иском к Хотовой Н.В. и Хотову Р.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, мотивируя тем, что между ней, с одной стороны, выступающей в качестве продавца, и Хотовыми с их несовершеннолетними детьми, выступающими в качестве покупателей, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>. Расчет за квартиру должен был производиться за счет средств материнского капитала путем безналичного перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> на счет истицы. Со дня подписания договора прошло более 5 месяцев, но покупатели не исполнили свои обязательства по оплате за квартиру.
В судебном заседании истица уточнила требования, просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры в связи с неисполнением покупателями обязательств по оплате квартиры.
Хотова Н.В. и Хотов Р.В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд, с согласия истицы, рассматривает дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Между Бацаковой Л.Ю., продавцом, с одной стороны, и Хотовой Н.В., Хотовым Р.В., их несовершеннолетними детьми, Х.Р., Х.А., покупателями, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей Бацаковой Л.И., расположенной по адресу: <адрес>.
Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрено, что стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачивается покупателями за счет использования средств материнского (семейного) капитала, путем безналичного перечисления на счет продавца в срок до 08 апреля 2011 года.
В указанный срок денежные средства не перечислены и тем самым покупателями не выполнены их обязательства по оплате квартиры.
Частью 2 ст. 450 ТК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку неоплата имущества в установленный договором срок в судебной практике признается существенным нарушением договора, которое может служить основанием для его расторжения в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.
Квартира в собственность покупателей не перешла, переход права собственности не зарегистрирован, в связи с чем вопрос о возврате квартиры истцом не ставится и не рассматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Бацаковой Л.И.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, принадлежащей Бацаковой Л.И., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 08 ноября 2010 года, между Бацаковой Л.И., продавцом, с одной стороны, и Хотовой Н.В., Хотовым Р.В., их несовершеннолетними детьми, Х.Р., Х.А., покупателями, с другой стороны.
Разъяснить ответчикам их право подать заявление в суд, принявший решение, об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: З.С. Дьяконова